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社区型购物中心业态布局及成功运营策略 本专题以上海华润五彩城、上海百联西郊购物中心、深圳星河CocoCtiy、深圳华润1234SPACE、深圳绿景佐阾香颂、重庆龙湖星悦荟、台湾老虎城购物中心等知名案例为范本，全面解析社区型购物中心的业态布局技巧、运营管理策略，并对社区型购物中心的发展趋势做前瞻性分析，有助于为社区型购物中心的成功开发提供借鉴与思路。 一、社区型购物中心业态布局技巧 百货在社区购物中心的布局 楼层 一般贯穿购物中心的首层 作用 往往充当核心店或主力店的作用，成为吸引人流的主要商家，是社区购物中心的形象和档次的主要代表之一 位置 百货位置的分布一般有两种情况：一种放置于购物中心的关键节点位置，最大限度地起到引导人流的走向，避免产生死角；另一种放置于购物中心的最佳展示面位置，以体现整个购物中心的档次和形象 需求面积 大型综合性百货要求面积为2000-3000㎡，精品百货在1000-1500㎡之间 社区商业匹配类型 大型、中型社区购物中心 建材、家居用品在社区购物中心的布局 楼层 一般置于购物中心的较高楼层，也可作为主力店以单体建筑和其他店铺横向连接 作用 在购物中心充当主力店的位置，也是吸引人流的重要商家。但承租能力相对较低，所以一般至于较高楼层，引导向上人流； 位置 大型的家居生活广场如果作为主力店形式，一般置于购物中心的较高楼层；而作为主力店形式的大型家居建材