附件6-15 住宅底商结构转换设计管控要点.docVIP

住宅底商结构转化设计管控要点使用指引 住宅结构转换的目的是为了保证底层商铺的使用要求； 凡住宅有底商的部分必须进行结构转化； 住宅剪力墙布置和底商的结构转换应统一考虑，避免因结构转换造成结构成本大量提高。 设计单位未执行已签字确认的管控要点，由项目公司对设计单位进行经济处罚。 为了配合住宅底商结构转换管控要点的执行，根据万达销售物业的常用户型标准模块，编制了底商结构转换的参考模块，供设计单位参考。 住宅底商结构转换参考模块(8个) 附件6-15 结构设计管控要点—住宅底商结构转换 项目名称： 序 号 管控要点 交底 确认 设计 自检 项目公司 中心设计部审核 应通过住宅剪力墙的合理布置，减少结构转换。 □ □ □ □ 2 住宅的剪力墙布置，应考虑底商铺位分隔的经营需要，减少零碎剪力墙的设置。 □ □ □ □ 3 住宅剪力墙布置不能满足底商的销售需要时，应在商铺顶设置结构转换层。 □ □ □ □ 4 住宅不单独设置设备转换层，住宅设备转换在结构转换层的楼板下完成。转换层卫生间不考虑同层排水。排水管线下穿转换楼面，通过水平管相连集中到某管井，水平管线可穿转换梁，但不穿一般梁。在卫生间及水平管线经过区域设置管廊，管廊为附属于结构转换层上的轻钢结构，管廊地面为混凝土板，管廊地面应考虑排水措施。 □ □ □ □ 5 转换柱距宜控制在6~10米。转换梁高度不宜超过