物业接管验收标准跟方法.docVIP

物业接管验收标准及方法 【概念解说】 物业管理公司从开发商处接管物业后应对物业进行接管验收。此项工作应在开发商工程竣工前进行,这相当于工程监理飞制定物业接管验收标准及方法是为确保此接管的物业的质量合格,以免带来不必要的补救。 【范例参考】 广州××大厦物业接管验收标准及检验办法标准及检验办法 一、梁柱、板主体 1.按图纸设计逐间检查无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝; 2.无钢筋外露。 二、顶棚 1.抹灰面平整,面层涂料均匀、无漏刷、无脱皮; 2.无裂纹、无霉点、无渗水痕迹、无污渍。 三、墙面 1.抹灰面平整,面层涂料均匀、元漏刷、元面层剥落、无明显裂缝、无污渍; 2.块料(如瓷砖)面层: (1)粘贴牢固,元缺棱掉角; (2)面层元裂纹、损伤、色泽一致; (3)对缝砂浆、饱满、线条须直; (4)外墙面无裂纹、起砂、麻面等缺陷,元渗水现象。 四、地(楼)面 1.毛地面:平整、元裂纹。2.块料(如瓷砖)面层。 A.粘贴牢固,无缺棱掉角; B.面层元裂纹、损伤、色泽一致,对缝线条须直; C.对缝砂浆饱满,线条须直; 3.水泥砂浆面层:抹灰平整,压光均匀元空鼓、无裂纹