物业管理跟房地产开发17 物业管理实务.docVIP

第五节 ?物业的装修与管理? ?业主在收楼后有权对自己所购物业进行装修，但装修必须在规定范围内进行。其有关规 定包括：国家建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》和物业管理企业制定的《住户装修管理规定》。根据上述规定，业主在装修前必须向物业管理企业进行申请登记，包括填写业主 装修申请表、领取《装修管理规定》，根据约定在申请表上签字，缴纳装修管理押金及保证金，经批准后方可动工。业主在装修完成以后，物业管理企业应组织验收，合格后即退还装 修押金及保证金。? ?一、业主装修申请表业主在装修前向物业管理企业申请登记时，需如实填写装修施工内容，并注明委托施工单位及进场人数，业主、施工队及物业管理企业三方应在申请书上签字盖章。二、装修管理规定? ?根据政府有关法规，为加强物业辖区管理，保证物业的完好和安全，保持物业辖区的整 洁美观，维护全体业主的合法权益，一般物业管理企业均对装修制定如下规定：? ?(一)报批程序? ?(1)业主应提前5天向物业辖区管理处申报。? ?(2)详细、如实地填写《装修申请表》。? ?(3)经管理处审核同意后、方可进行装修施工。? ?(4)装修施工队应到管理处签订《装修工程队治安责任书》及《装修施工保证书》。? ?(二)装修管理要求? ?(1)不得拆改原房屋的墙、柱、梁、楼板等主体结构部件。? ?(2)不得凿穿地面和房顶的水泥