08-3物业管理企业资质变更.docVIP

序号：08-3 1.行政审批事项 物业管理企业资质证书变更 2.颁发的法律文书 中华人民共和国物业管理企业资质证书 3.审批类型及法律效力 审批类型：核准； 法律效力：在资质登记允许范围内承接物业管理业务。 4.审批依据 1、《物业管理条例》（国务院令第379号） 2、《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号） 3、《关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告》（建设部公告[2004]278号） 4、《广东省建设厅转发建设部〈物业管理企业资质管理办法〉的通知》（粤建房字[2004]69号） 5、《关于广东省建设厅机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告》（粤建公告[2005]3号） 6、广东省建设厅《关于办理建设类企业资质证书变更和增补有关事项的通知》（粤建办函[2008]204号） 5.审批条件 1、二级资质条件： （1）注册资金人民币300万元以上； （2）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； （3）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； （4）管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%： ①多层住宅100万平方米； ②高层住宅50万平方米； ③独