『精品』重庆渝中区五一路京剧院地块可行性研究报告 142页.ppt

产品建议 ——写字楼定位建议 1、定位为中西部金融孵化器。 2、依托德柏在金融行业的资源，引进五十家以上成规模的基金公司。 3、围绕基金公司存在的担保、租赁、会计、审计、律师是本项目的客户群。 4、只要完成50家基金公司入驻，围绕基金公司的下游产业链的公司的招商就较容易完成，因下游公司熟悉金融运作，所以这部分客户多以购买为主，增加资产变现能力。 写字楼面积：81600㎡ 产品定位 ：超甲写字楼 装修成本 ：1500元/㎡公共区域装修 装修面积 ：以40%公摊计算，公共空间32640 ㎡ Part 3 公寓产品建议 产品建议 ——国际公寓 在这部分对国际公寓的产品建议中，我们根据前文中对全重庆市范围内的公寓类型产品的分析结论，并结合国际公寓的一些标准体系，提出我们的建议。 产品建议 ——国际公寓的标准化体系 国际公寓的标准化体系，就是衡量一个住宅产品是否同时满足人们在现时代居住生活和精神方面享受双重需求的标准化尺度，它包含三方面内容： 地段的选择： 世界各国的许多例子可以证明，越是都市繁华的中心地带（如CBD），越是高级公寓的理想选择地。 空间的特点： 大都市标准的基本公寓单元应由客厅、卧室、厨房、浴室、阳台、光线与空间的分隔六大居室元素构成。一个舒适的居住空间，上述的六