乡镇农贸市场建设可行性研究报告D1XTXJ1_.docVIP

. 第一章　总　　论 1.1项目概述 1.1.1项目名称：############县县##################镇农副产品综合交易市场改造升级项目 1.1.2项目法人：############县县##############################公司合作社 1.1.3项目负责人：宋天仁 1.1.4建设内容和规模： 项目工程总投资205.83万元，其中，工程建设费192.90万元，占总投资的93.7 %，其它费12.93万元，占总投资的 6.3%。 建设内容：在############县县##############################公司原有农贸市场原址上，改扩建农副产品及旅游纪念品轻钢结构交易大棚、门面商铺及辅助设施，新增建筑面积2365m2 ，入场经营户达到200户—300户，市场容量800—1500人。除了继续扩大农副产品批发交易经营以外，根据国家和自治区建设##################古城遗址公园,挖掘##################历史文化,大力发展旅游业的部署,市场改造升级后,将新增##################旅游纪念品经营和交易项目，形成集农副产品、旅游纪念品综合交易服务于一体的新型市场，年交易额达到3500万元以上。 1.1.5建设地点：############县县##############################公司后院 1.1.6建设性质及实施计划：项目为改扩建工程，实行一次规划，一年时间完成，即：2010年4月立项，4—5规划，6月动工，2011年6月底竣工验收交付使用。 1.2项目建设投资及来源 1.2.1、项目投资总额概算 该项目工程总投资205.83万元，改扩建农副产品及旅游纪念品交易大棚、门面房总建筑面积2365m2 ，每平方米562元，土建工程投资132.90万元、更新交易设施12万元；硬化地面、围墙护栏、值班室24万元；更新仓储及办公设施24万元，其他费用12.93万元。 1.2.2资金来源：项目总投资205.83万元，资金来源为项目单位自筹资金自筹205.83万元，申请自治区”新网工程”专项资金80万元。 1.3改造升级的标准和目标 遵照《农产品批发市场管理技术规范》（GB/T 19575######2004）、采用现代流通和新型经营业态，高标准，高起点的要求对现##################农贸市场进行改造升级，通过实施原址升级改造，以新型农副产品综合交易市场取代传统农贸市场，建成制度健全、设施完善、管理规范、环境舒适、标准化的农贸市场，营造公平、卫生、方便、安全、放心的交易环境，使改造升级后的##################农副产品交易市场达到如下“八项标准”： 1、功能更加齐全。合理布局交易区，经营品种齐全，摊位设置宜按照排列式或岛状型布局，售货台须整齐美观。做到五个分开：食品经营区域与非食品经营区域分开；经营鲜活家禽、水产的区域与其他食品生产、加工或经营区域分开，生食品摊位与熟食品摊位分开；待加工食品和直接入口食品摊位相互分开；经营餐饮服务应设置在专门区域， 2、道路平整。市场室内的通道应保持畅通，主通道宽度不少于2.5米，次通道宽度不小于1.8米。地面应采用防水、防滑、易清洁的材料铺设地砖，并向排水沟（两侧）倾斜，通道坡度经为1%######3%。 3、水系通畅。市场地面排水沟用不锈钢材料、PVC塑料管、瓷砖等防污自洁性好的材料，埋地排水管与明沟连接处应设置水封防臭气溢出。水产、冰鲜、禽类经营区（档）应设置明沟或地漏，便于污水排放。 4、卫生清洁。配备环境卫生保洁设施。市场应设置带加盖的垃圾箱（筒）周围2米范围内无垃圾、杂物和污迹。市场内实施垃圾袋装。市场均应设置卫生保洁用水专用设施。市场内经营者必须自备垃圾袋。市场内设置公共厕所。 5、车辆停放有序。农贸市场应配套设有机动车和非机动车的停车场，其面积应达到商业用房面积的20%左右，在市场外合理规划停车点。 6、通风自然。市场具备出入口较多、自然通风达到场内无臭味、空气质量好等条件的，可采取自然通风方式。如自然通风不能保证卫生条件时，应设置机械通风。市场内保持采光良好。市场应具有良好的采光条件，有明朗的灯光设施。 7、消防安全。农贸市场应设置符合国家有关消防技术规范的消防安全设施，农贸市场内或周边应设置符合消防技术标准的消防车道，其宽度和净空高度均不小于4米；并在市场内或附近安装市政消防火栓，以满足消防水源，配置必要的消防器材和应照明等消防设施。 8、设施配套：农贸市场内应设置市场监管办公室、消费者投诉站（点）、公平秤服务点、宣传栏和信息公示栏，同时应该设立广播、公用电话等服务设施，逐步创造条件，设立电子显示屏和电