2013年江苏扬州晶龙湾别墅项目营销推广策划报告销售执行策略.docVIP

2013年江苏扬州晶龙湾别墅项目营销推广策划报告销售执行策略 8#004699563ESUOH 人房从归何何处这3龙E湾个S处来问UO年题H度营非去销常策划关及键推广！营销计划 2013 报告架构体系 战略篇 执行篇 一、市场环境简析六、精准渠道 二、项目现状及问题 七、塑造体验 #004699563三、客户定位及心理 E八、客户活动 SUO四、2013年度营销策H略 九、年度推售计划 五、推广定位系统十、分月度推广计划及费用 #004699563ESUOH市场环境简析 市场环境1-扬州房地产扬州大城化发展，带动外围地产发展；南区市场概述 渐成发展重点，但当前地产供过于求明显 扬州南区房地产市场概述 全市概述：扬州市房地产市场主要分为五个区域，目前南区、东区随城市版图的扩容，以及城建利好的建设启用渐趋成为全市热点发展区域，市场接受度也逐步提升；老城区仅少量低密度房源在售；而西区作为城市副中心，区域品质房源较多，价格也处于全市高位。 南区简述：目前区域内总体品质不高，由于区域内配套缺乏影响，南区价格现处于全市价格洼地。随#0046995着近年政府发展”东进西联，主导向南”，区域内63各项规划日趋完善。尤其是随着金地艺境项目的进E入，吸引了全市大量关注，南区也逐步为全市域客S群熟知并认可。U 南部临港新城：位于南区内，扬州经济开O发区中心位臵