2018年经济师房地产经济专业知识与实务(中级)过关必做复习题.pdfVIP

冲刺线教育 　章节习题及详解 　房地产经济基本理论 第一节　区位理论 一、单项选择题（每题的备选项中，只有 1 个最符合题意） 1．某市位于北纬 39°5’，东经 116°23’，反映的是该市的（　　）。[2016 年真题] A．自然地理区位 B．经济地理区位 C．交通地理区位 D．天文区位 【答案】D 【解析】区位的种类包括：天文区位、自然地理区位、经济地理区位、文化 地理区位和政治地理区位。其中，天文区位是指某事物的经纬度位置。 2．区位由（　　）和距离所决定。[2013年真题] A．坐落 B．朝向 C．方位 D．地址 【答案】C 【解析】区位通常是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系。它 首先可标示为某一事物的空间坐标，但除了解释为空间几何位置外，还强调自 然界的各种地理要素和人类经济社会活动之间的相互联系和相互作用在空间位 置上的反映。在特定的时间，区位是确定的和唯一的，由方位和距离所决定。 方位是指方向和位置，主体和客体间的区位关系可以用方位表述。距离是指与 某一事物或场所（如市中心、汽车客运站、火车站、机场、码头、政府机关、 工作地、居住地等）的远近。方位和距离规定了某宗房地产或某一区域的确切 位置。 3．我国古代称江河以南为阴，江河以北为阳，这说明含有 “阴”“阳”两字 的地名，大都与（　　）区位有关。[2012年真题] 冲刺线教育 A．天文 B．自然 C．经济 D．交通 【答案】B 【解析】自然地理区位，是指某一事物与山、江、河、湖、海等自然环境要 素的相互关系的区位。我国古代称山南为阳，山北为阴；水以北为阳，以南为 阴。含有阴阳两字的地名，大都与自然地理区位有关。 4． “甲写字楼位于火车站的北侧”表示的是甲写字楼的（　　）。[2014年 真题] A．环境 B．方位 C．距离 D．朝向 【答案】B 【解析】在特定的时间，区位是确定的和唯一的，由方位和距离所决定。因 此，主体和客体间的区位关系有方位关系和距离关系。方位是指方向和位置， 主体和客体间的区位关系可以用方位表述。例如，某座写字楼位于火车站东南 侧。距离是指与某一事物或场所（如市中心、汽车客运站、火车站、机场、码 头、政府机关、工作地、居住地等）的远近。主体和客体间的区位关系必须有 距离因素。例如，某住宅小区距市中心 3 公里。 5．店铺内柜台的摆放体现的是（　　）。[2015年真题] A．微位置 B．小位置 C．方位 D．朝向 【答案】A 【解析】区位可以用不同的距离尺度表述。根据尺度的大小，大体有大位 置、小位置、地址和微位置四个层次。其中，微位置仅涉及单一店铺、房间内 冲刺线教育 的布局，如店铺内柜台的摆放、房门的开设、厨房的位置等。美国埃斯德 ·劳 德经过一周的观察，发现 90%的女士走进商店后习惯先向右看，因此建议把色 彩明快、富有吸引力的柜台放在右侧，以便抓住女性顾客的注意力。这说明柜 台位置对销售的影响，是典型的微位置研究。 6．某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧，以便抓住女性顾客的注 意力，根据区位尺度大小，这反映的是（　　）。[2012年真题] A．大位置 B．小位置 C．微位置 D．地址 【答案】C 【解析】区位可以用不同的距离尺度表述。根据尺度的大小，大体有下列四 个层次：①大位置。从比较远的距离范围研究主体和客体间的区位关系。如从 几千公里甚至全球角度研究区位。②小位置。从相对较近的距离范围研究主体 和客体间的区位关系。如从几百公里内，从省域内研究区位。③地址。用较小 的尺度研究区位，一般指店址、场址、厂址。④微位置。它仅涉及单一店铺、 房间内的布局，如店铺内柜台的摆放、房门的开设、厨房的位置等。本题中， 把色彩明快、富有吸引力的柜台放在右侧，以便抓住女性顾客的注意力。这说 明柜台位置对销售的影响，是典型的微位置研究。 7．下列关于区位的说法中，错误的是（　　）。[2009年真题] A．区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系 B．区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定