住宅区规划设计.pptxVIP

二、小区规划设计的主要内容及成果（一）主要内容：(1) 选择和确定居住区位置、用地范围；(2) 确定人口和用地规模；(3) 按照确定的居住水平标准，选择住宅类型、层数、组合体户室比及长度；(4) 确定公共建筑项目、规模、数量、用地面积和位置；(5) 确定各级道路系统、走向和宽度；(6) 对绿地、室外活动场地等进行统一布置；(7) 拟定各项经济指标；(8) 拟定详细的工程规划方案。居住区规划应符合使用要求、卫生要求、安全要求、经济要求、施工要求和美观要求等。 （二）成果 1、分析图 （1）基地现状及区位关系图：包括人工地物、植被、毗邻关系、区位条件等。 （2）规划设计分析图：包括规划结构与布局、道路系统、公建系统、绿化系统、空间环境等分析图。2、规划设计方案图（1）各住宅户型平面家俱布置图（每人不少于5个户型） （2）总平面图：基地界线与周边道路；住宅建筑的形态、组团分布与空间布局、公建的分布、形态的布置等、绿化的布局与种植方式、道路的组织、类型与停车设施的布置等。3、规划设计说明及技术经济指标 规划设计说明书不少于1500字。（1）规划设计说明书：规划设计依据、任务要求、基地环境、现状、自然条件、、人文条件、存在的问题、解决的方法、规划方案设计的意图和特点等。（2）技术经济指标：用地平衡表；基地面积、建筑总面积、住宅建筑总面积、人口数量、人口密度、住宅套数、容积率、建设密度、平均层数、 绿化率等综合指标；公建配套设施项目指标；住宅配置平衡以及造价估算等指标。三、 小区规划设计的任务与要求 （1）方便 — 人的需要在时间、空间上的分配水平及质量（2）舒适 — 健康环境与居民生理、心理要求的适应与和谐。（3）卫生 —在居住区内有完善的给水、雨水与污水排水、煤气与集中供暖系统。（4）安全 — 居住社会环境与居民社会生活的协调与安定，以及居住区各功能系统正常运转的保障（5）优美 — 人与视觉环境的情境沟通与交融 四、 小区规划设计步骤1、准备阶段 （1）理论学习 （2）实际调研、分析2、基础资料收集3、规划研究 （1）基地分析 （2）环境分析（历史背景、文脉分析等）（3）规划结构研究（4）总平面布局研究 （5）邻里生活环境设计 （6）确定合理的技术经济指标4、成果制作 （图纸、文字）