房地产开发经营第一节练习题.docVIP

PAGE PAGE 1 第1章 房地产投资与投资风险 一 、单项选择题 置业投资者根据写字楼租客的需要，增加小酒吧而满足租客工作中的短时休息的 要求。这是利用房地产投资中的（ ）特性。 A各异性 B适应性 C专业管理依赖性 D相互影响性 2、下列属于投资者无法控制的风险的是（ ） A 未来经营费用风险 B 市场供求风险 C 比较风险 D时间风险 3 、避免或然损失风险的最好的办法是（ ） A 多投保 B投资组合 C加强物业管理工作 D以上都是4、2001年出台的规范住房金融业务的措施。2003年国有土地使用权出让方的转变，就使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这表明房地产投资具有（ ）风险。 A 时间风险 B 市场供求风险 C 政策风险 D周期风险 5、投资组合是（ ）的一个有效措施。 A提高投资收益率 B提高市场竞争力 C 开拓市场领域 D规避投资风险 6、以开展工业物业见长重港天安中园投资有限公司在起经营策略中 要求必须投资一定比例的商用物业和居住物业。其目的是（ ） A 占领市场份额 B 扩大公司知明度 C 分散投资风险 D提高投资收益率 7、某投资商欲进行写字楼投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率3、5%，此时，该地区写字楼市场相对与整个投资市场的风险相关系数是（ ） A 0.57 B 0.74 C 0