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住宅商品化的取向不能动摇王国刚：“” 　2007年4月28日　来源:　 中国网 4月27日上午,在社科院举行的2007年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》出版发布会上，社科院金融所的副所长，著名的金融学家王国刚教授对房地产问题发表了自己的看法。 第一，关于合作建房 有人明确提出来，应当按自建房、单位建房占到整个住宅供给量的70%-80%，留下的20%左右的空间给商品住宅。如果是这样一种的状况，实际上意味着中国1999年到2001年的公房改革失败，往回走。如果这样一种状况能够成立，也就意味着中国住宅商品化的进程，在这个过程中要停止。 不能因为眼下商品住宅市场上有这样或者那样的问题，就认为我们发展商品住宅市场搞错了，现在所存在的问题，我们认为它应该是发展中的问题，是发展不足的问题，而不是发展市场所形成的问题。 如果假定都是各单位建房，各种配套设施怎么上呢。当时多少的单位建了房以后，这个设施上不去，那个设施上不去，拖了多少时间。 第二，关于经济适用房 现在经济适用房绝大部分仍然是销售，并且定的是中低收入。在中国很有意思，我们老喜欢把中摆的到处都是，一讲商品住宅是供中高收入阶层，或者经济适用房是中低收入，这个中究竟该搁在上面还是下面，搁在高还是低的范畴，你们能说清吗？什么叫中等收入？ 在有如此多的名堂算的条件下，怎么算经济适用房的中低收入阶层，能算的清吗？恐怕算不清。