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体验式复合地产 远大前程还是巴比伦花园 焦点广州写字楼网 office.gz.focus.cn 2005年12月01日18:56 选址 发表评论 牛星 　　中国首个超大型主题式购物公园广东东莞华南Mall的开业，正式拉开了国内体验式复合地产的角逐之战。在短短时日内，大量资金流入了ShoppingMall的开发，开发商们纷纷推出集购物、旅游、休闲为一体的复合式地产商业项目，以分割市场份额。据中国商业网点建设管理联合会公布的调查结果显示，目前全国在建及立项的购物中心多达200余家，总面积约3000万平方米，总投资额超过3000亿。然而面对开发商的雄心壮志，亦有人对体验式复合地产在国内一线、二线城市的开发前景并不看好，甚至质疑一站式消费的复合地产是否会重蹈覆辙，上演98年北京百货商场接连倒闭的悲剧。体验式复合地产在国内究竟是远大前程还是巴比伦花园的疑问，成了商家心里一个拨不开的小算盘。 　　ShoppingMall：一碟白菜又一碟白菜的飨宴 　　华高莱斯副总经理公衍奎认为，现在国内兴起的ShoppingMall的特点有三，一是多，二是大，三是雷同。从开发商对以“体验式消费”概念为主题的大型商业项目的宣传可以看出，开发商们的想法很相似。无论是已经建成的金源时代购物中心，还是规划中的新中关商业中心、大钟寺国际广场等，都倡导休闲、娱乐、购物一体化的体验式消费，其体验卖点也限定