论城郊住宅的规划、建设跟管理.docVIP

精品资料网（） 25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座 精品资料网（） 专业提供企管培训资料 论城郊住宅的规划、建设和管理 郊区化是发达国家城市居住区位变化的共同趋势，在城市化后期具有一定的必然性。随着我国城市化进程的加速和城市基础设施体系的完善，加上居民对居住环境质量日益重视，居住的空间概念必然向外延伸，城郊住宅成为今后住宅发展的战略重点之一。当然，我国城郊住宅的发展与发达国家相比有很大区别，需要在借鉴国外经验教训的基础上，研究中国特色的城郊住宅发展规律，为城郊住宅的规划、建设和管理服务。 ????城郊住宅的含义和类型 ????城郊住宅是相对于市区住宅而言，位于城市建成区以外、城市居住圈以内的城市郊区住宅。广义来看，城郊住宅包括位于城市郊区居住圈以内的全部住宅。目前，人们讨论较多的是在城郊集中开发建设的、供城市非农人口居住的大规模普通居住区和城郊别墅区，本文重点研究城郊普通商品住宅。 ????城郊住宅的功能和定位 ????在城市化过程中，城郊住宅是城市居民主要的住宅供应来源之一，对解决城市住宅问题具有重要意义。城市住宅问题不仅是一个经济问题，而且是一个社会问题。我国发展城郊住宅与发达国家出现的住宅郊区化和城市空心化有所区别。在我国现阶段，城郊住宅的定位应该以发展卫星城镇住宅和大规模城郊商品住宅区为重点，主要满足城市居民改善居住条件和降低住宅价格的需要。市区住宅与城郊