论房屋抵押跟房屋按揭的异同.docVIP

论房屋抵押与房屋按揭的异同一直以来，衣食住行都是人类生存的基本需求，而其中极为重要的就是居住所需的房屋，因此才有安居才能乐业这一说。同时，购房置业对每个家庭来说几乎可以说是一项最大的HYPERLINK /class_free/68_1.shtml投资，有的甚至还要耗尽毕业的积蓄。然而要等到每个家庭都攒足了一次性购房置业的资金，恐怕也不符合房屋需求不断增长的现状和较多年轻一代超前消费的观念。当前，国际公认只有居民家庭的年收入与房价之比为1:6左右时，住房的有效需求才能形成，供求矛盾才以缓解。但在我国，两者之比大约为1:20甚至1:30，由此便导致全国400多万住房困难户、危房户与5000多万平方米积压滞销商品房并存的尴尬局面①。要在短期内使居民家庭的年收入与房价之比上升到1：6左右是不现实的。在这种情况下如何推动房屋业健康发展便成为迫切需要解决的问题，于是，房屋按揭等在发达HYPERLINK /class_free/79_1.shtmlHYPERLINK /class_free/79_1.shtml市场HYPERLINK /class_free/3_1.shtmlHYPERLINK /class_free/3_1.shtml经济的国家和地区较为流行的HYPERLINK /class_free/99_1.shtmlHYPERLINK /class_free/99_1.shtml融资购