房地产开发经营跟管理第19套模拟试题.docVIP

房地产开发经营与管理第十九套模拟试题 ??? 一.单选题： ???? 1.下列风险不属于房地产投资系统性风险的是 （ ）??? A 通货膨胀风险??? B 周期风险??? C 比较风险??? D 变现风险 ???? 2.某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4,那么,用资本资产定价模型确定的折现率应为( )??? A 6% B 8.4% C 11% D 15% ???? 3.某开发商拟向银行贷款1500万元,借用5年一次还清,甲银行贷款利率为17%,按年单利计息,乙银行贷款年利率为16%,按月复利计息,问向( )贷款较经济.??? A 甲银行 B 乙银行 C 甲乙同样 D 无法比较 ???? 4.房地产的( )性,决定了房地产市场是地区性的市场.??? A 不可移动性??? B 适应性??? C 各异性??? D 相互影响性 ???? 5.已知某笔贷款的年利率为15%，借贷双方约定按季度计息，该笔贷款的实际利率是（ ）??? A 3.75% B 7.5% C 15% D 15.87% ???? 6.关于等额序列支付资金回收系数,下列表示正确的是( )??? A (P / A,i,n) B (A/P,i,n) C (A/F,i,n) D (F/A,i,n) ???? 7.单利计息与