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****安置房交房工作方案 一、组织机构 （一）指挥领导组 总指挥： 组 长： 副组长： 成 员： 职 责：负责交房的全面工作，决策、协调、处理重大事项。 （二）计划联络组 组 长： 副组长： 成 员： 职 责：负责安排每日交房对象，提前通知业主交房时同和需带齐的资料，并将安排情况及时通报房屋交验组。负责解释、协调解决安置户的拆迁遗留问题，并引导其及时交房。 （三）综合组 组 长： 副组长： 组 员： 职 责：发放《业主手册》、《拆迁补充协议》、签订《承诺书》、办理水电过户收取装修押金、统计汇总交房进度。 (四) 后勤保障组 组 长： 副组长: 组 员: 职 责:后勤保障。包括餐饮、车辆、宣传办公、安全等。 (五)财务组 组 长： 组 员： 职 责：负责计算、收付房屋价差款。 (六)交房组 组 长： 副组长： 组 员： 施工队： 职 责：负责全程陪同业主交验房屋，耐心做好说明，检査交接房屋和水电状况，登记业主反映的问题，做好交房表格登记。指导办理交房手续，交付房屋钥匙。交房表格及时交统计人员汇总。 (七)工程组 组 长： 副组长： 组 员： 职 责：负责协调、安排施工单位人员驻守楼房，开启业主房门，检查交接房屋和水电状况，汇总、协调、处理业主反映的质量意见。 二、交房流程 1、按照选房号顺序通知各业主到场选房。 2、核对业主身份，包括业主身份证、协议书等。 3、业主缴纳装修押金。 4、业主办理水电过户。 5、由交房专员带领业主到其房屋检验，对房屋质量的意见应该解释并记录。指导业主在交房验收单上签字。 6、将业主反映的质量问题交工程组汇总处理。 7、带业主到综合组办理交房手续、交钥匙。交房登记表应交综合组统计。 三、时间安排 商品房交房时间： 安置房交房时间： 四、需准备事项 (一)交房大厅布置。包括交房流程图、各项上墙资料公布，月日前完成。(后勤组) (二)交房资料准备。各种交房表格印刷，水电过户及办公用品(包括手电、文件夹、雨伞、工作证等)等相关资料的准备，月日前完成。(综合组) (三)人员落实。落实抽调人员、组织各岗位人员培训，月 日前完成。（领导组） (四) 月 日刊登并印发交房通知，按选房号顺序通知业主交房，并列出计划。(计联组) (五)后勤保障准备。(后勤组) (六)房屋逐套自检，确保一次交验成功。(工程组) (七)回购款准备。(财务组) 交房通知书 尊敬的业主： 您好! “***************”。项目己通过相关竣工验收，达到交房条件。请您携带身份证、拆迁补偿安置补充协议书、交款发票等相关手续，于 年 月 日至 年 月 日期间根据本交房通知书通知的日期前来办理交房手续。 一、交房手续办理地点： ****************选房大厅。 二、收房业主必须具备的条件： 1、业主须付清扩购款及补差价款; 2、己领取“拆迁补偿安置补充协议” 三、收房业主需携带的资料、证件： 1、业主有效身份证及复印件 份(新版身份证复印正反两面)。 2、业主委托他人前来办理收房手续的，受托人应携带如下资料、证件： （1）授权委托书原件及复印件份。 （2）受托人有效身份证原件及复印件份。 3、交清款项的业主请携带交款发票原件及拆迁补偿安置补充协议的原件。 4、装修押金普通住宅****元/套，复式住宅****元/套。 恭迎您乔迁新居，万事如意! 交房咨询电话：