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如何验收精装修房 中国最大的房地产专业网站焦点房地产网装修论坛坛主金铮就给过一个简单的收房办法。 　　查看隐蔽工程，主要是上下水和配电。 　　查上水可以看看水流的大小、流速，水质如何；查下水时可以把卫生间里的洗面盆以及浴缸加水，然后按照正常使用那样排水，检查排水速度和是否有堵塞现象。配电也可以简单检查一下。 　　比如反复开关看照明效果，用台灯检查插座，有设备还可以查一下电视、电话，宽带线路是否有问题。 　　查看饰面工程。 　　墙砖地砖是否空鼓，达到什么程度；墙纸是否接缝不好；地板有无质量问题；居室门安装是否方正垂直；窗户是否推拉自如；油漆是否有气泡、流泪现象； 　　查看安装工程的牢固程度。 　　比如卫生洁具、厨房设备、门窗，还有开关插座面板、空调设备等是否安装牢固、周正，再看看这些设备有没有表面硬伤、划痕和缺陷。 　　注意一下空气质量是否超标。 可以要求开发商提供一份由权威机构完成的质量报告。 如：油烟管道、排气扇管道不畅通，赠送的家电属于“三无”产品。消费者在购买样板房时，应仔细查看装修的品质，并应与开发商就样板房的装修质量、维修等方面，另行签订合同。 收房六处看仔细 ????第一看门，看锁舌与锁鼻是否对位，钥匙转动是否方便。 ????第二看窗，一定要细看窗的工艺，缝堵得严不严，条压得平不平等。 ????第三看坐厕，水箱应是节能型的，若水箱渗水，容易出现锈