鹏润地产低首付分期活动方案.docVIP

鹏润·美林苑—— 加推新房源 全城最低首付 活动时间：2015年1月1日-2月1日（如效果良好可持续延期） 活动目的：降低置业门槛，促进产品快速去化 活动对象：主要针对按揭贷款客户，制定相应优惠政策针对分期与全款客户。 活动范围：商铺与车位不参与本次活动。 活动均价：3688元/平米 实施细则（首付定额，分期支付，剩余由公司垫借）： 客户确定认购房源，缴纳5万元，即可签定《认购书》，所缴金额视为购房首付款。剩余按揭首付款（即银行要求的最低30%首付款减去客户缴纳的5万元首期款）由公司借予客户。 客户缴纳5万元首期款同时，与公司签定《借款协议书》，向公司借款，借款数为总房款30%-50000。 首付款借款分两次还清， 2015年5月1日前须向公司还总借款50%，2015年8月1日前须向公司还清全部首付借款（具体双方权利义务见《借款协议书》） 客户在签订《借款协议书》后的7日内，按照按揭银行要求提交全部个人资料，进入按揭程序，银行审核通过客户资料，双方签订《商品房买卖合同》。客户在规定时间内还清首付借款，《借款协议》自动终止。 活动优惠：活动期间，客户选择5万元低首付方式者，每平米优惠100元； 客户选择按正常贷款首付比（即总房款30%）、分期付款、全款者，则享受每平米优惠150元政策。 执行流程： 客户认购房源，缴纳5万元首付款，并同时签定《认购书》《借款协议书》 ↓ 公司开具首期款支付证明，直接交予按揭银行审核并办理按揭，同时，客户须提供相关文件证明配合银行办理相应按揭手续 ↓ 客户向公司还清首付款借款，签定《商品房买卖合同》，开具相关收据给客户。 ↓ 交易完成 活动宣传 主题：鹏润·美林苑 迎新钜惠 全城最低首付 渠道：条幅、短信、单页、鼓车、DM 条幅内容：1、美林苑新房源推出 全城最低首付6402222 2、美林苑新房源推出 5万元首付买房6402222 短信内容：特大喜讯，鹏润美林苑向广大客户推出迎新大礼，即日起认购美林苑可享5万元全城最低首付，购房无压力，到访更有精美礼品相送，详询6402222 单页内容：正面——主题+说明、背面——项目信息 鼓车内容：主题画面 媒体发布：条幅、短信及时出街，DM、单页、鼓车，元旦后发布。 借款协议附件： 借款协议书 出借人（下称“甲方”）：高碑店市金润房地产开发有限公司 地址： 电话： 借款人（下称“乙方”）： 身份证号： 联系电话： 家庭住址： 由于乙方购买白沟新城北环路与富民路交叉口西北角鹏润·美林苑项目 号楼 号单元 室时资金不足，现向甲方进行借款。经双方友好协商，达成协议如下： 第一条：借款金额：乙方向甲方借款金额为人民币 元，大写 元整。 第二条：借款利息：甲方向乙方出借的款项在借款期限内免息。 第三条：借款期限及还款期限：借款及还款最终期限为 年 月 日止。 第四条：还款方式：采用分期还款的方式进行还款。 乙方采用不高于四次分期的方式进行还款，并约定： 第一期还款日为 年 月 日，还款金额为人民币 元，大写 元整。 第二期还款日为 年 月 日，还款金额为人民币 元，大写 元整。其中，第二期还款日期不得超过本协议第三条中的还款日期。 第五条：保证及违约条款： 1、签订本协议后，乙方须与甲方签定乙方所购房屋的《商品房买卖合同》并支付该房屋的相应首期款。 2、乙方承诺甲方所借款项将完全用于所购房屋的相关事宜，不得要求甲方将所借金额返还给乙方。 3、乙方保证按照本协议第四条进行还款。若出现还款延期，则除正常归还甲方当期款项外，还需向甲方支付相应违约金，违约金按每天未还部分的0.05%计算。 4、乙方在还款期中，出现2次违约（含2次），甲方有权解除乙方所购房屋的《商品房买卖合同》，本协议解除。 5、如乙方逾期偿还欠款超过60日，甲方有权中止履行《商品房买卖合同》，并将该单位在房管局注销重新出售或自行处理该商品房，以偿还其所欠债务，由此产生的一切后果均由乙方承担。若双方能重新达成延付欠款协议的（须另行签订书面协议），待乙方付清上述欠款后，经甲方双方同意向后顺延履行《商品房买卖