漳州漳州角美2011“丰泰财富广场”商业营销策划方案.ppt

业态规划建议 品牌的选择主要遵循项目的档次定位，档次过低的品牌应当谨慎选择，避免因此而影响项目整体档次。 业态的规划避免增加同等业态内部竞争的压力，尽量设置共荣、可相互促进的业态，以保证项目内不同业态不同商家的持续发展。 由于大卖场超市的存在二层的人流量可有一定的保证，但由于主要经营为大众日常消费品，档次难以提高，因此将女装区单独设立区域能有效提高档次，且女性的购物能力较强也能有效带动消费。 1层设立肯德基与麦当劳等品牌餐饮，在主力店（永辉或其它）的基础上可更大范围增强一层与二层的互动。 3层主题为休闲国度，设置各类娱乐休闲业态，如KTV、品牌书坊等可有效提升项目品位，又能填补区域空白，并可有效增加3层的人流驻足时间。 4层建议引入品牌中式餐饮。为角美当地提供一个中高端的餐饮消费场所，以增强项目吸引力，加大投资潜力。 主要建议说明 业态规划建议 主力店招商建议 租户组合建议 租户组合建议 第五篇：商业设计优化建议 商业设计优化建议 商业内街取消停车位设置。设置风情步行街 留够充足的商业前广场，以便运营期商业活动秀 商场中间主通道走廊略显局促 设置能体现当地文化特征的雕塑小品 商业设计优化建议 设置有闽南文化特色的雕塑小品和坐椅 原因：增加风情商业街的文化味道、休闲氛围与景观，创造供人流集散、顾客驻足停留、观览休息等多功能使用的亲切、舒适的空间。 商业设计优化建议 增加商业