富宁县樱花廊庭商住楼工程项目.docVIP

PAGE 17 前 言 富宁县建设工程监理有限责任公司于2006年8月29日受云南明都房地产开发有限公司的委托对富宁县樱花廊庭商住楼工程实施建设工程监理。 经双方商定于2006年8月29日签订了编号为“【2006】年富监字52号”的《建设工程委托监理合同》。我公司立即制定了《富宁县樱花廊庭商住楼工程监理规划》和《富宁县樱花廊庭商住楼工程监理实施细则》组成了项目监理部进现场开展监理工作。 在工程监理过程中，项目监理部始终坚持“科学、公正、公平、守法、诚信”的执业准则，严格遵守《中华人民共和国建筑法》、《建设工程监理规范》的规定，按相关法律和法规，执行国家建设有关工程设计、施工、监理的规范和标准，按监理合同开展“四控两管理一协调”（即质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理、组织协调）工作，认真按“严格监理、秉公办事、确保进度、质量第一”的方针办事。 通过项目监理部全体工作人员的共同努力，按规定完成了监理合同规定的监理工作任务，工程目标已圆满实现。现将该工程监理工作情况报告如下： 一、工程项目概况 （一）项目名称：富宁县樱花廊庭商住楼工程 （二）建设单位：云南明都房地产开发有限公司 （三）建设地点：富宁县城南开发区 （四）勘察单位：西南有色三O六勘察工程有限公司 （五）设计单位：云南宏图建筑设计有限公司 （六）监理单位：富宁县建设工程监理有限责任公司 （七）质监单位：富宁县建筑工程质量监督站 （八）安监单位：富宁县建筑工程安全监督站 （九）施工单位：四川飞龙建设集团有限公司 （十）建设规模：108000㎡ （十一）工程投资：1.18万元 （十二）计划工期：596天 （十三）质量要求：合格 二、监理工作范围 （1）对富宁县樱花廊庭商住楼工程进行施工阶段及保修阶段监理。 （2）对施工单位施工组织设计及施工方案进行审查。 （3）工程施工进度记录核实。 （4）工程质量检验批验收记录，隐蔽工程验收记录，工程计量核实签定，施工现场旁站及工程质量现场见证取样。 （5）工程投资控制，工程量支付证明书。 （6）施工过程质量进度控制，监理日记、取样送检记录。 三、监理规划 （一）监理合同签订后，在充分熟悉、理解施工设计图纸的基础上，总监理工程师组织编写了《富宁县樱花廊庭商住楼工程监理规划》。阐述了监理工作依据、监理范围和监理工作目标、四大控制的要点及措施、项目监理部的组织机构、监理工作的程序以及各项监理制度等。项目监理部在监理工作过程中严格按监理规划的要求执行，确保工程质量有效控制。 在项目监理工作中，项目监理部严格执行了监理工作制度，如图纸会审制度，施工组织设计审核制度、开工申请制度、工程材料检验制度、隐蔽工程和分项分部工程验收、工程洽商变更制度、工程质量事故处理制度、工程款支付审签制度、监理报告制度、监理例会及会议纪要签发制度、监理日记制度、为监理工作的优质、高效精干开展 创造了良好的制度基础。 （二）组织机构的设置 根据该房屋建筑工程工程的施工工艺和施工方法，工程施工及验收划分为以下几个分部工程：地基与基础分部、主体结构分部、装饰装修分部、屋面分部、给排水分部、电气分部工程。该商住楼工程共有25个栋号工程，计56个单元，具体划分为14个验收批。 即：1）3栋、4栋、5栋；2）6栋、7栋：3）16栋1~2单元，17栋2~3单元；4）18栋、19栋；5）1栋、2栋、17栋1单元；6）8栋；7）9栋、24栋；8）15栋、16栋3~4单元；9）20栋、25栋；10）21栋、22栋、23栋；11）10栋1~2单元、11栋1~2单元；12）10栋3~4单元、11栋3单元；13）12栋1单元、13栋1单元、14栋1单元；14）12栋2单元、13栋2单元、14栋2单元。 根据该工程的项目监理机构组织形式特点，项目监理部的组织机构采用了直线型模式，见下图。 公司工程技术部 项目监理部 总监理工程师 监理工程师 质量控制 进度控制 投资控制 安全控制 合同管理 信息管理 组织协调 （三）检测方法和监理设备 从具体的施工工艺和方法上讲，该房屋建筑工程主要包括以下的工程：地基与基础分部、主体分部、装饰装修分部、屋面分部、给排水分部、电气分部工程。对这些项目，采取了旁站、巡视、检查（检测）和见证等检测手段。对需要一些人员较多的项目，主要采取了巡视检测的手段，如砂浆搅拌过程中的各投入料的投入量；对一些较为常规的指标，如长度、宽度、高度、厚度、直径、坐标和标高等采取实量实测的手段；对一些在现场无法完成的项目，则做好现场见证工作，委托相关具有检测资质的单位完成。 根据工程包含的主要施工内容，项目监理部配备了以下监理设备： 1、50m皮尺、3m钢卷尺若干； 2、二米靠尺； 3、经伟仪一套； 4、台式电脑及打印机（