2011年户县沣京大道项目营销报告.pptx

户县沣京大道项目营销报告2011年12月【精实顾问对亿丰时代广场营销目标的理解】项目营销肩负的三大使命：项目品牌、良好的口碑快速树立卖的好、卖的快、良好市场口碑快速回笼资金 的三大责任！精实顾问对本项目营销目标的简单理解：　项目作为户县新区域市场中大规模商业综合体项目，必将承载区域发展战略及城市发展的功能配套双项使命；在合理利润的前提下实现项目快速安全的去化，本项目2012年度需快速将1期去化.占领市场，迅速出货，引起市场轰动！报告思路梳理：11、通过项目简单理解、市场回顾，找出项目营销需解决的关键问题点；266、营销保障；2、通过问题的梳理，找出解决办法；报告思路355、项目营销模式、营销计划、推广计划；43、挖掘项目价值，确定项目站位；4、项目招商模式、招商环节及招商计划；目 录1前期回顾2项目价值梳理3招商运营4营销策略5营销保障1项目前期回顾外部解读：处于城市新区，交通便利，紧邻城市主干道交叉路口目前，无商业人流气氛，周边无大型综合体项目竞争；项目初步理解内部解读 ：项目为大体量的城市综合体项目，项目发展受城市规划发展制约；项目规划特色将成为城市的新坐标，但在内部功能缺少一些大体量综合体的功能，在后期可根据情况进行增加配置。项目解读：项目为大体量的城市综合体，是城市新区发展的形象标杆；规划符合未来城市新区发展需要，但受城市发展的制约；联合专业团队进行合作，有助于项目的成