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PAGE 围场旅居地产 1.旅居地产 1.1.概念 首先要辨析两个概念，旅游地产和旅居地产。 旅游地产：所有依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。 旅游地产包括旅游景点地产，旅游商务地产，旅游度假地产和旅游住宅地产。 旅居地产包括在旅游地产中，但并不能简单地归于上述分类中的任何一类。旅居地产的主要功能有：一、度假居住。即旅居地产的持有者在特定的时段前往该地产所在地旅游度假，并在此居住一段时间；二、养生休闲。即旅居地产的持有者从工作中脱身出来，前往该地疗养或养老；三、投资。即旅居地产的持有者将购置地产作为一种投资手段，其收益来自于两个方面。首先是地产本身的升值，另外是将房产委托管理公司统一运营，并得到回报。 1.2.种类 1.2.1.普通住宅 即与一般的城市房地产类似，建成后以户为单位向客户出售。一经售出，产权即归购房人所有，购房人可在其愿意的任何时间前往居住。一般而言此类地产定位于城市中高收入人群，从建筑外观到内装修都走高端路线，力图通过良好的景观、舒适的内部生活、高质量的小区配套和物业服务来吸引客户。 这种旅居地产与一般城市房地产最大的差别在于，它依托于旅游景点