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预购商品房抵押合同 甲方：代款方（抵押权人）： 乙方：借款方（抵押人）： 丙方：担保方（开发商）： 一、总则 甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜，经协商一致，共同签订本合同。 二、代款金额、期限、利率及还款方式。 1．代款金额（ ）币大写： 仟 佰 拾 万 仟元整 小写： 元整 2．甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义，交存 （转）入丙方在 行的存款帐户上。 3．贷款期限：从 年 月 日至 年 月 日 4．贷款利率为年息 %，起息按贷款实际发生日起计息；计息按贷款余额计算。 5．还款 （1）乙方以一次或分期付款的方式进行还本付息。 （2）首期还款日： 年 月 日，计 元。剩余款期分期并于每月 日前偿还。 三、抵押物状况  房屋座落 区(市)县 镇 路(街、巷) 号附 号 户型 单元 层次 结构 建筑面积m2 单价 (元/M2) 套数 成交金额 住宅 非住宅 合计 预售许可证号 土地使用 面积(M2) 土地使用 期 限 至 年 月 日 设计单位 设计图号 工程竣工时间 交房时间 轴 线 附 属 设 施 建筑设计标准及 四、权利和义务 1．甲方应按合同约定提供贷款。 2．乙方应按合同约定归还贷款本息。 3．丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。 4．甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用情况。 5．在领取《房屋所有权证》之前，如乙方不按期清偿债务，丙方保证代乙方履行该项义务。若丙方履行该项义务后，丙方可按有关规定处分抵押物。 五、违约责任 1．乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用，若有逾期，则按日支付应还金额 ‰的违约金。 2．乙方到期不清偿债务，丙方又未履行代乙方还款义务时，甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。 3．如因不可抗力致使本合同无法履行的，甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。 六、争议的解决方式 本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第（ ）各方式解决。 1．向重庆仲裁委员会申请仲裁。 2．向人民法院起诉。 七、其他约定事项 1． 2． 3． 4． 八、附则 1．本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，房地产登记机关存壹份。 2．合同经甲、乙、丙三方签章，并经房地产管理机关登记后生效。 3．附件 （1）借款合同 （2） （3） （4） 甲方（签章） 乙方（签章） 丙方（签章） 法定代表人（签章） 法定代表人（签章） 法定代表人（签章） 委托代理人（签章） 委托代理人（签章） 委托代理人（签章） 登 记 机 关 意 见 登记机关（签章） 经办人： 负责人： 年 月 日 附件栏