池州城市控制详细规划通则.doc

PAGE 15 — PAGE 1 — 池州城市控制性详细规划通则 第1章　总　　则 1.1 制定目的 为了加强城乡规划管理，保证城乡规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》及有关法律、法规和规范，结合本市实际，特制定《池州城市控制性详细规划通则》（以下简称《通则》）。 1.2 适用范围 在本市城市规划区范围内城乡规划编制、城乡规划管理及各项建设工程设计在满足有关法律、法规和规范的同时，还应符合本通则要求。本市各县（区、风景区）可参照执行。 1.3 通则审批 控规通则是对城乡建设开发的整体性控制与引导，本《通则》经池州市人民政府批准后，是池州市规划区范围内控制性详细规划编制和城乡规划管理的重要依据，凡依法批准的地块控制性详细规划（图则），应及时向社会公布，凡涉及城乡建设的行为都应遵守本通则的相关规定。 1.4 管理维护 在执行过程中，如《通则》参照的相关法律、法规、规范、技术标准等有相应调整，应及时进行修正。 第2章　建设用地 2.1 用地分类 用地分类划分，按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）的规定执行，包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分。 城市建设用地适建范围和规模控制应按表2.1.1、2.1 表2. 类别代码 类别名称 内容 适建比例 适建范围 大类 中类 小类 R 居住用地 住宅和相应服务设施的