区重建策略.PDF

前 言 《市區重建局條例》( 第 563 章) 第 20 條訂明，發展局局 長須在《市區重建策略》定稿前諮詢公眾。秉承香港特別行政 區政府近年加強注重公眾參與的做法，發展局於 2008 年 7 月至 2010 年 6 月進行三個階段的廣泛公眾諮詢，全面檢討《市區重 建策略》，期間蒐集超過 2 400 份公眾意見。我們根據已建立 的廣泛共識，修訂了《市區重建策略》文本，並按《市區重建 局條例》的規定，在 2010 年 10 月 13 日至 12 月 13 日，就文本 擬稿諮詢公眾。當局共收到超過 70 份意見書。這份新的《市區 重建策略》已在考慮接獲的意見後定稿。 《市區重建策略》是政府的策略，除市區重建局( 市建局) 外，其他持份者／參與者亦應該參與推行《市區重建策略》。我 們亦已將這份新的《市區重建策略》交給市建局。市建局在擬 備業務綱領時，須依循本文件所載指引。 市區重建策略 解決市區老化的問題 引言 1 香港的樓宇正迅速老化。目前，全港約 有4 000 幢樓齡達50 年或以上的樓宇。在 未來十年，這些樓宇的數目更會按年遞 增500 幢。儘管政府、專責機構如市區重 建局( 市建局) 和香港房屋協會( 房協) 、業 主立案法團及相關專業機構已不斷努 力，本港舊樓的整體情況依然不理想， 對公眾安全構成威脅。 2 為了解決市區老化的問題，並改善舊區 居民的居住環境，當局於二零零零年七 月制定《市區重建局條例》( 第563 章) 成 為法例。該條例為推行市區更新提供一 個新架構。市建局於二零零一年五月一 日成立。 《 市 區 重 建 策 3 《市區重建策略》是政府的策略。在這 略》作為政府的 個策略下，市區更新並不是零星拆建的 策略 過程，政府會採取全面綜合的方式，藉 着重建發展、樓宇復修、舊區活化和文 物保育等方法( 四大業務策略) ，更新舊區 面貌。 - 1 - 4 為了在四大業務策略之間取得更佳的平 衡和協調，除了市建局外，其他持份者 ／參與者 ( 包括政府有關的政策局及部 門、相關區議會、房協、私營機構( 業 主、發展商) 、個別業主、專業人士及非 政府機構) 亦應該參與推行《市區重建策 略》。市建局在擬備其業務綱領擬稿 時，會依循《市區重建策略》的指引。 市區更新目標 5 市區更新的主要目標