富源县百货大楼商场承包合同(商场).docVIP

PAGE 7 - 富 源 县 百 货 大 楼 承 包 合 同 出让方?(以下简称甲方)?????? 承包方（以下简称乙方）公司名称：富源县百货大楼 公司名称： 公司地址： 公司地址： 法定代表人： ?法定代表人：  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条?承包内容： 一、甲方将位于曲靖市富源县百货大楼 区 楼第 号商位承包给乙方（位置详见图纸附件），甲方对所出让的房屋具有合法使用权。 二、甲方承包给乙方的房屋使用面积为????? 平方米，甲方同意乙方所承包房屋作为经营用，经营范围 。 三、甲方为乙方提供的商位内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，不包含在承包金之内，乙方另行付费。 第二条 承包期限： 承包期限? 年，自? ??年 ???月??? 日起至 ???年? ??月 ???日止。 第三条???承包金及其它费用 一、合同有效期第一年承包金为 元（大写： 元）；第二年度承包金为??? 元（大写： 元），第三年承包金在第二年的基础上递增 ；每一年承包金按年度计算。 二、水、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月水、 电费以及其它费用。 第四条???付款方式及时间 一、乙方在签订合同时付给甲方 元（大写： ）保证金，并将第一年的承包金?? ?（大写： 元）人民币付给甲方。 二、乙方第二年以后的承包金提前30天支付给甲方。 三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第五条???双方的权利和义务??一、甲方： （一）、?甲方应保证所出让的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 （二）、?对乙方所承包的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 （三）?、负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供出具有效的相关手续。 （四）、?甲方保证室内原有的水、电满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。 （五）、?甲方应保证出让房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 （六）、上述设备、设施如属于自然老化出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由甲方负责。?二、?乙方： （一）、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营和办公。（二）、合同有效期内，对所承包的房屋及设施拥有合法使用权。（三）、按合同内容交纳承包金及其它费用。 （四）、乙方必须按时向甲方交纳水费、电费、卫生费，如不交纳者，甲方有权停止使用，商场的水电等设施由乙方自行维护，损坏的乙方负责照价赔偿并安装好（经甲方现场验收合格为准）。 （五）、乙方在经营中必须遵守国家的政策、法律法规、认真执行城市治安管理条列，做好防火、防盗工作。所经营的商品必须符合国家以及行业标准的规定要求，乙方因违法违纪和违规经营被有关部门查封和造成的一切事故后果，由乙方自负一切责任并承担一切法律责任。 （六）、乙方在使用期间以及经营所需办理和发生的一切工商、税务等证件、税费以及其它国家规定的费用由乙方自己办理和承担。 （七）、乙方必须在自己经营的 号商位自备所产生的废弃物或者垃圾袋、垃圾桶等；所有商品和物品禁止放在通道上；在自己的商位或门市前后左右处不准堆放垃圾和废弃物，卫生自行负责打扫干净，做到地上无果皮、菜叶、纸箱（纸屑）和积水，不准乱堆乱放、乱甩废弃物。 （八）、不准占道经营和延伸搭棚，车辆不准乱停乱放，甲方的公共设施设备（含水、电、消防设施等）乙方不得擅自改变，需要改变的必须经过市场办公室书面批准，未经批准自作主张改变的所造成的一切损失和后果责任自负，市场办将监督修复并给予罚款。 （九）、乙方人员管理 1、乙方派驻在甲方场地内的人员必须遵守甲方的所有管理制度。