XXX殡仪馆可行性研究报告.doc

第一章 项目综述 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 31 第一章 项目综述 1.1项目摘要 1.1.1项目名称 XXXX社区殡仪服务站建设项目 1.1.2项目建设单位及建设单位负责人 建设单位：XXXX 建设单位负责人： 1.1.3项目主管部门 XXXX发展和改革委员会 XXXX民政局 1.1.4项目建设性质及建设期 建设性质：新建 建设期：19个月（2016年6月至2017年12月） 1.1.5项目建设地点 依据《XXXX社区城镇总体规划》，确定XXXX社区殡仪服务站位于XXXX社区团结南路以西，规划路以北的部分地块，总用地面积2500.00㎡。 1.1.6建设目标与主要建设内容 1、建设目标 XXXX社区殡仪服务站项目的实施，改善当地殡葬环境，对社区的精神风貌和人文环境有所提高，能做到不扰民，改变传统封建迷信思想，杜绝了胡乱搭建灵堂的现象发生，这一项目的落成将对XXXXX社区今后的先进殡葬服务业建设起到很大的推动作用，为构建和谐社会奠定良好的基础。 2、主要建设内容 （1）新建XXXXX社区殡仪服务站一幢，总建筑面积419.80㎡。为地上一层砖混结构。 （2）修建与项目相配套的室外采暖、排水、给水、供电外线、绿化、地坪、围墙大门等设施。 主要建设内容汇总表 序号 建设内容 单位 数量 备注 一 XXXX社区殡仪服务站 ㎡ 419.80 新建 二 室外工程 1 室外供热管网 m 46 ×2 2 室外给水管网 m 41 3 室外排水管网 m 105 4 室外供电外线 m 28 5 硬化面积 ㎡ 1371.39 6 绿化面积 ㎡ 546.43 7 停车位 个 14 8 围墙 m 194 10 大门 个 1 1.1.7项目投资及资金筹措 本次项目工程费135.2万元。占总投资的81.48%。工程建设其他费18.4万元。占总投资的11.11%。包括：勘察设计费，招标代理费，工程监理费等。预备费12.3万元。占总投资额的7.41%。以建安工程费和工程建设其它费之和的8.0%计取。 项目总投资166.0万元，其中申请中央预算内资金130万元，团场自筹资金36.0万元。 1.1.8项目组织实施与管理 项目由XXXX社区组织实施。在项目建设期间，按照投资项目的管理要求成立相关管理机构与实施机构，建立和落实“五制”管理，确保项目的顺利实施。 项目建成后，将严格按照国家法律法规，进行严格管理，做到管理制度化、规范化、科学化。在兵团、师市民政局、团场民政科的指导下，开展工作。 1.1.9项目总经济指标 序号 指标名称 单位 指标值 备注 一 建设规模 ㎡ 419.80 新建 二 项目总投资 m 166 1 中央预算资金 万元 130 2 自筹资金 万元 36 三 建设期限 月 19 1.2可行性研究报告编制依据和原则 1.2.1编制依据 1、《国务院关于殡葬管理的暂行规定》 2、《殡仪服务站等级标准》 3、《殡仪服务站建筑设计规范》 4、《投资项目可行性研究报告编制指南》 5、《XXXX社区总体规划》 6、XXXX提供的用地范围平面图 1.2.2编制原则 1、通过对项目拟建地区用地情况和XXXX社区殡葬服务 场所现状进行调查，论证项目建设的必要性及可行性； 2、确定项目地址用地与总平面规划； 3、通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程方案设计； 4、对项目投资提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安 排建议； 5、定性分析项目的社会效益； 6、从技术、经济、环保、社会等各方面论证项目建设的必要性，经济 上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。 1.2.3可行性编制范围 依据政府部门的有关批复和国家有关政策、规定，本报告主要从项目建设的背景，项目建设的必要性，建设地址选择及建设条件，项目的建设规模及内容，环境保护、消防安全及节能、项目管理及实施计划进度、投资估算、项目投资及资金筹措、项目的社会经济效益等方面进行公正、客观的描述，并进行研究论证，以确定该项目是否可行。 1.3问题与建议 1、本项目属于社会公益性项目，其资金来源主要靠中央预算内资金和团场自筹资金解决。由于项目单位财力有限，申请中央预算内资金能否成功，成为该项目建设的关键。 2、建议抓紧落实项目环境影响及土地使用的审批文件。 3、建议项目建设单位组建一个强有力的项目建设领导小组，确保项目顺利建成，项目建成后要重视管理，使项目达到预期的目标。 1.4研究结论 1、本项目符合国家关于人口与殡葬服务工作的有关政策。 2、项目单位现有