宁波科技园区香溢软件园全程策划提案(推荐doc60).docVIP

电话：（0574 （0574上海古北房产销售代理公司宁波分公司 传真：（0574 邮编：315040 Market Strategy Design Co.，Ltd Page.page 2 宁波科技园区香溢软件园全程策划提案 TOC \o 1-1 \h \z HYPERLINK \l _To第一部分 公司介绍 PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To第二部分 宁波房市整体市场分析 PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To第三部分 江东区及科技园区房市分析 PAGEREF _To\h 13 HYPERLINK \l _To第四部分 江东区、科技园区、鄞州中心区三大房市板块竞争分析 PAGEREF _To\h 15 HYPERLINK \l _To第五部分 科技园区地产板块优劣势分析 PAGEREF _To\h 17 HYPERLINK \l _To第六部分 项目周边新近已售楼盘分析 PAGEREF _To\h 19 HYPERLINK \l _To第七部分 科技园区香溢软件园公寓住宅楼部分项目策划建议 PAGEREF _To\h 25 HYPERLINK \l _To第八部分 俱乐部项目策划建议 PAGEREF _To\h 43 HYPERLINK \l _To第九部分 科研楼部分项目策划建议 PAGEREF _To\h 47 HYPERLINK \l _To第十部分 香溢软件园项目市场行情价格评析 PAGEREF _To\h 57 HYPERLINK \l _To第十一部分 香溢软件园项目销售及资金回笼计划 PAGEREF _To\h 58 第一部分 公司介绍 上海古北房产代理销售有限公司，成立于1993年，是上海最早的中外合资房地产专业销售公司，已累积代理销售商品房面积120万平米、销售额过百亿元。 十余年的风雨征战，今天的古北销售公司已成为，围绕房地产投资、开发、策划、推广、代理、中介、咨询、物业服务等业务的综合房产代理销售公司，古北销售公司善于把握市场先机，勇于挑战，敢于进取，用智慧浇灌未来，努力向国际型、综合型的专业房产代理公司进取。 主要代理案例： 古北中央花园 黄金豪园 佘山银湖别墅 古北新区二期 苏州西山别墅 古北虹苑 古北公寓 永嘉路古嘉公寓 虹桥路三期高标准内销售房 碧玉公寓 明珠大厦 广场大厦 钻石公寓 万科园别墅 雅典花园 维多利亚大厦 巴黎花园 金狮大厦 金象公寓 第二部分 宁波房市整体市场分析 这两年宁波房市供不应求，房价水平上涨很快，并连续两年位居全国第一。宁波老百姓对房价的呼声也越来越高，好象恨不得房价立马降下来，在“房价上涨太快，市场房源紧张，老百姓买不到合适的房子”的市场环境下，这种心情是可以理解的。然而，把目光从宁波市区放眼周边余姚、奉化、宁海郊区县市，从郊区县市又放眼到温州、台州、杭州周边城市以致整个浙江省，单就房价而言，不光是宁波市区房价涨得快，余姚、奉化、宁海等地的房价在这两年也快翻了一番，杭州2002年的房价并没有如专家的预言一样“冬天来临”而是又一个快速上涨年，整个浙江省的房价都涨得很快，不要说浙江省，以上海为龙头的整个长江三角洲如南京、苏州等城市，这两年的房价也都快速飞扬，南京的房价水平在省会城市里