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PAGE PAGE 6 前期销售状况分析 （2004.10.28～2005.2.28） 一、来人来电统计表 来 电 来 人 已 购 退 户 实际成交 本 周 累 计 1、区域： 区域 市区 刁铺 口岸镇 扬子江 其他 合计 本周来电 来电累计 本周来人 来人累计 来人比例 本周成交 门： 住： 门： 住： 门： 住： 门： 住： 门： 住： 门： 住： 本周成交总计 成交累计 成交比例 本周退户 累计退户 实际成交 2、媒体： 媒体 POP NP RD CF 公交 派报 MG 介绍 其他 合计 泰日 快报 金陵 晨报 其他 本周来电 来电累计 本周来人 来人累计 本周成交 成交累计 3、职业： 职业 私 企 业 主 军 工 交 扬子 江销 售员 上 班 族 农 民 金 融 业 IT 业 其 他 合 计 本周来人 来人累计 成 交 累计退户 实际成交户数 4、年龄： 年龄 30岁以下 31－40岁 41－50岁 51－60岁 61岁以上 合计 本周来人 来人累计 成 交 累计退户 5、成交次数 成交次数 一次 二次 三次 四次 五次 五次以上 合计 成交累计 累计退户 实际成交数 二、销售状况分析 表价总销 万 底价总销 万 可售数户 户 可售车位 位 项目 售出 退户 换户 实际 成交 签约 售出 车位 退车 换车 实际 成交 签约 本　周 户数 金额 累　计 户数 金额 实际总销售金额 销售率 　 % 装潢费用 户数 特别奖金 户数 底价总销售金额 销售率 超 价 运用超价 三、去化分析 1、格局去化分析： 房型 两房 三房 四房 双拼 联排 门面 合计 可售户数 本周去化 累计去化 未售户数 2、多层立面去化分析： 楼层 一层 二层 三层 四层 五层 合计 可售户数 本周去化 累计去化 未售户数 3、多层平面去化分析 幢别 29 30 31 32 33 46 47 合计 可售户数 本周去化 累计去化 未售户数 四、车库去化分析 多层车库去化分析： 幢别 29 30 31 32 33 46 47 累计 可售户数 自行车库可售户数 自行车库本周去化 去化个数 汽车库可售户数 汽车库本周去化 去化个数 未售个数 五、未购原因分析 原因 本周组数 累计组数 备注 1、价格太高 2、生活机能 3、交通问题 4、朝向 5、施工品质 6、付款方式及代收费用 7、家人反对或带家人来看 8、府后人家优势竞争 9、百年好景的建设进度 10、开盘后再看 11、需考虑 12、对商品房没认识 13、车库价格太高 合计 六、来人、来电、成交、每周累计表 周次 日期 媒体 来人来电成交 区内 区外 合 计 总 计 当 周 百 分 比 累 计 百 分 比 成 交 比 当 周 百 分 比 累 计 百 分 比 成 交 比 第 周 | 来电 来人 成交 退户 第 周 | 来电 来人 成交 退户 第 周 | 来电 来人 成交 退户 第 周 | 来电 来人 成交 退户 第 周 | 来电 来人 成交 退户 第 周 | 来电 来人 成交 退户 周次 日期 媒体 来人来电成交 区内 区外 合 计 总 计 当 周 百 分 比 累 计 百 分 比 成 交 比 当 周 百 分 比 累 计 百 分 比 成 交 比 第 周 | 来电 来人 成交 退户 第 周 | 来电 来人 成交 退户 第 周 | 来电 来人 成交 退户 第 周 | 来电 来人 成交 退户 第 周 | 来电 来人 成交 退户 第 周 | 来电 来人 成交 退户