宁夏银川房地产红皮书住宅项目市场调研报告.doc

宁夏银川房地产红皮书住宅项目市场调研报告 宁夏(银川)住宅市场调研 二零一零年五月份 目 录 第一章 2010年5月大市场动态 第二章 2010年宁夏房地产市场 第三章 2010年银川房地产市场 第四章 2010年银川住宅市场主要区域调查分析结论 第五章 宁夏其他区域市场调查分析 青铜峡市场调查分析 灵武市场调查分析 永宁市场调查分析 红寺堡市场调查分析 宁东市场调查分析 中宁市场调查分析 第一章、2010年5月大市场动态 一、房地产新政解析 2008年中国受到世界经济危机的冲击，我国经济一度进入低迷，为了拉动投资、增加消费、稳定经济增长，我国发布了一系列积极的财政政策和宽松的货币政策，在这样优越的经济环境下，房地产业实现异军突起。 然而，国家宏观经济调控这只有形的手，过度放松使得一些银行的二手房贷政策形同虚设、开发商囤积土地谋取暴利。在2009年4月楼市全面回暖的同时，我国土地市场、新房市场、二手房市场进入高速发展阶段，投资性和投机性购房井喷，“地王频现”、房价创新高、豪宅起舞再次成为楼市的主要特征。 为了房地产市场的健康稳定发展，我国从2009年下半年开始果断的出台调控措施，从土地资源、货币信贷、财税政策等方面进行调控。 土地政策：2009年国土资源部出台了一系列土地政策，主要内容是