住宅工程质量通病防治执行情况检查表.doc

住宅工程质量通病防治执行情况检查表 序号 检查项目 检查内容和方法 评 价 备注 符合 基本符合 不符合 一、混凝土结构工程 1 混凝土结构 当楼板埋设线管较密或线管交叉较多时，其板厚不应小于120mm。 预拌混凝土应检查入模坍落度，取样频率同混凝土试块取样频率 严禁现场加水，改变水灰比，提高混凝土的坍落度。 禁止使用碎石做梁、板、柱、墙、基础等钢筋保护层的垫块。 暗敷管线施工应采用增高型的灯头盒和过线盒。 现浇板板底钢筋绑扎完后方可进行管线预埋，结束后方可进行上层钢筋绑扎。 给水管道严禁直接敷设在建筑物结构层内。 现浇板浇筑时，在混凝土终凝前应进行表面二次抹压，以消除板表面早期干缩的细微龟裂。 混凝土墙、柱应用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。 模板和支撑的选用应有专项施工方案。 板负筋的支撑，应有专项施工方案。 2 后浇带 后浇带的位置和混凝土的浇筑应严格按设计要求和施工技术方案施工。后浇带混凝土应采用微膨胀混凝土，其混凝土强度应提高一个等级。 2 后浇带 后浇带两侧支模应有可独立保留后浇带两侧支模的模板构造，保证拆模时，后浇带两侧部份不拆除支撑模板。后浇带两侧的支撑拆除时间应符合设计文件的要求，设计文件无明确要求时，应待后浇带闭合并达到设计强度时方可拆除。 二、砌体工程 1 非承重墙体 屋面女儿墙宜采用现浇钢筋混凝土。当采用砌块材料砌筑时，不应采用轻质墙体材料砌筑，且砌块强度等级应大于MU10，砌筑砂浆的强度等级不应小于M10，并应按规定设置构造柱和厚度不小于120mm的钢筋混凝土压顶，同时，女儿墙根部应设置高度不小于300mm的钢筋混凝土反坎，与屋面梁板一起浇筑。 砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接槎规范、拉结筋敷设符合要求。 砌筑时，普通混凝土小型空心砌块、轻集料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块和蒸压粉煤灰砖的产品龄期不得少于28d。材料进场时，监理单位应检查其质量证明文件，做好材料进场签证和台帐，不够产品龄期的砌体材料进场后应留置一段时间，严禁不够产品龄期的砌体材料用于墙体施工。 砌体材料施工前，应按有关规定提前淋水湿润，有成熟施工工艺的干法施工除外。 砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用细砂和混合粉。砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制。 非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m，待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑。日砌筑高度不宜大于2.8m。 非承重砌体砌至梁、板底时，应预留一定空隙约200mm，间隔至少7d后再补砌顶紧。 严禁在墙体上交叉埋设线管或开凿水平槽。 砌体结构砌筑完成后不得少于20d后才能进行抹灰施工。 用轻骨料砼小型空心砌块或蒸压加气砼砌块砌筑墙体时，墙底部应砌多孔砖或普通混凝土小型空心砌块，或现浇混凝土坎台，其高度不宜小于200mm。 2 构造柱、腰梁、压顶 构造柱的定位应在相应结构平面图中表示。施工单位应制定构造柱专项施工方案。 当填充墙水平长度超过5m或墙端部没有混凝土柱时，应在墙中间及墙端部设置构造柱。 无门窗的外墙、女儿墙及支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应设置间距不大于3m的构造柱。 宽度大于2m的洞口两侧应设置构造柱。 构造柱的截面不小于墙宽×200mm，纵向钢筋不小于4Φ10，箍筋不小于Φ6@200mm。 当填充墙体与构造柱、承重墙或结构柱相连时，应设不小于2Φ6@500mm（或相近的砌体整皮数距离）拉结筋拉结。拉结钢筋锚入柱、墙内应不小于200mm，伸入填充墙内不应小于1000mm。后置拉结筋必须锚固可靠，锚固长度应不小于100mm。 墙高超过4m时，应每隔2m（或窗上下、门上）设置通长混凝土腰梁。腰梁纵筋应与相连结构柱（或构造柱）的预留钢筋连接。 窗台标高处应设置钢筋混凝土压顶。 外墙窗洞宽不小于1500mm且四周无混凝土过梁、压顶、构造柱时，应采用钢筋混凝土框加强。 三、楼地面工程 1 厨房、卫生间楼地面 厨房、卫生间和有防水要求的楼板及层间退台屋面、顶层露台、平台等周边除门洞外，应向上设一道高度不小于200mm的混凝土防水反坎，与楼板一同浇筑。厨房、卫生间楼地面完成标高应比室内其它房间楼地面完成标高低20～30mm（无障碍专用房除外）。 卫生间和有防水要求的房间，防水层沿墙上翻高度不应小于1800mm。 沉箱式卫生间应做二次排水和二次防水设计，沉箱底排水应单独设置。 管道穿过墙壁和楼板，有防水要求时应设置金属防水套管。 厨房、卫生间和有防水要求的楼地面应设置柔性防水隔离层。 有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～30mm，无渗漏为合格。 四、屋面工程 1 屋面防水 屋面工程施工前，施工单位应制定专项施工方案，经监理单位审查确认后实施。 1 屋面防水 天沟或女儿墙应按DBJ15-19-2006规定留