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湛江世纪名门花园规划与建筑设计 　　【摘要】现代房地产开发过程中对于项目的规划和建筑设计越来越重视了。这是由于人们对于生活环境的不断追求和生活节奏的不断加快以及精神文明建设不断深入造成的。本文通过对广东省湛江市世纪名门花园的规划和建筑设计的研究，重点介绍这个项目在这两方面的具体考量，供有关单位参考，也给租房买房的商户和市民提供建设性的建议。 　　【关键词】湛江;世纪名门花园;规划;建筑设计 　　 　　在现代，住房对于每个中国人来讲都是至关重要的，尤其在广东这样的繁华地带，人口密集，市民文化层次相对较高，所以对于居住环境有着更高的要求。 　　作为建成后将成为地标性建筑的湛江世纪名门花园在这一方面做的相当好，在规划设计方面分为两部分，一部分是为满足高档住户要求所设计的酒店式公寓，另一部分是由住宅楼所组成的小型住宅组团。在建筑设计方面也很讲究，不管从设计风格还是节能减排方面都有所突破。从侧面来讲，一个房地产开发项目的优劣跟它在建造之初对于项目的整体规划设计和建筑设计有很大的关系。每个人在买房时在这一点上都应该密切注意。 　　１．剖析世纪名门花园的规划设计 　　1.1规划设计总论 　　这个项目在总体规划之初分为两部分，下面是酒店式公寓，上面是住宅楼。坐落于湛江人民大道东侧，丽日花园南侧，位于湛江市商业中心区域，交通便利。作为城市干道节点，世纪名门花园致力于打造城市地标建筑。项目本规划区域完成后总建筑面积为66460.7平方米，其中酒店式公寓总建筑面积为15432.5平方米；住宅总建筑面积为28961.9平方米。地下面积为21258平方米。高层分为4栋，其中住宅部分3栋，公寓部分1栋。 　　1.2规划设计依据及设计思想 　　世纪名门花园的规划设计主要依据《规划用地坐标及红线图》及《城市居住区规划设计规范》，为给大家提供更多的便利也参照《汽车库设计规范》和《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》的各项说明，为了让大家过上更安全的生活，《高层建筑设计防火规范》的条款也是一定在规划设计考量之列的。另外按照《住宅设计规范》及《城市道路和建筑物无障碍设计规范》和国家规定的其它相关规范及规定，一起综合起来，就构成了这个项目的总体规划设计依据了。 　　至于设计思想方面，在规划上主要遵循自身区域的合理性和功能的完备性原则。作为酒店式公寓以及住宅人群的区域，合理安排和输导交通，是非常关键的。通过考虑研究，广场汇聚，住宅和不同功能的酒店式公寓人流的分流是这次规划设计的核心。 　　1.3规划设计原则 　　1.3.1整体的合理性分布 　　根据设计提出的：合理化，人性化，国际化的标准。因此整体的合理化布局，功能清晰成为规划设计的要点。酒店式公寓部分，按照规划用地的使用比例，尽可能多的增大商业面积，设计为两层商业建筑，沿街道的布局增大商业面的使用率。高层住宅楼成线性排列，这样对于沿街的景观效果，以及住宅的舒适使用的朝向，通风等带来良好的效果。住宅部分布置在区域的南面为居住空间带来优质条件。 　　1.3.2清晰有机的交通流线 　　世纪名门花园共设计有550辆汽车，大部分置于地下停车场。规划上基于安全性要求，合理组织车流、人流，将车流组织在主要的出入口位置，直接导入到地下停车场。从而形成地面的完全人行区域。商业部分和住宅部分的出入口设置在沿街道路方向。世纪名门花园的住宅部分的出入口设置远离城市干道的交汇点，增大了住户出入的安全性。 　　1.3.3绿化规划 　　小区绿化以大面积草地为主，高低不同的灌木群布置在道边，水岸及软硬铺地间，起到分隔空间、组织视线、陪衬景点的作用，主要道路两侧种植米兰、紫荆，间植一些细叶榕、椰子树、白兰树，沿水边种植串钱柳和水翁，使车和人都能行进在绿色的走廊中，在道路分叉，转折等公共空间分界处，种植一些高大，常青的老榕树、高山榕、白千层，点缀一些木棉、啤酒椰、凤凰木，以增加其空间品味。本工程绿地率40%。 　　总的来讲，世纪名门在规划设计上以国家的有关规定为依据，以项目本身的地理位置为前提，合理规划设计，从交通，绿化等多方位考量，尽量把能够给人们提供更多的便利的各项设施都规划在内，当然，由于此项目在以人为本这方面做得非常突出，所以奠定了它在建筑设计方面更加独到的基础。因为任何项目最初的规划是开展后续工作的前提。如果前提做不好，后续工作也将不能很好的开展。 　　2.世纪名门花园的建筑设计 　　2.1建筑风格 　　从整体上来看，世纪名门花园建筑风格为简约的现代风格，整体造型简洁，强调其与自然的结合及个性化，力图营造亲切的居住气氛，建筑立面开窗大小结合，平凸结合，低窗与玻璃栏杆结合，以纵横线条打破单一的开窗形式，虚实对比强烈，光影变化丰富。极力塑造一种简约质朴，温婉典雅的生活居住工作环境。 　　2.2住宅设