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珠海博物馆与规划展览馆展陈工程造价投资控制措施及方法 　　摘要：工程造价控制涉及多个环节和专业，整个过程的造价目标是逐步细化，层层分解，并始终控制在总目标内。本文就以珠海博物馆和规划展览馆项目中展陈工程为例，对其工程造价投资控制的方法、措施进行了详细的论述和分析。 　　关键词：展陈工程；工程造价；投资控制 　　工程建设项目的投资控制，建设成本的高低，直接关系到项目的投资效益及控制目标完成效果。建设项目的投资控制贯穿于项目建设的全过程，即从立项到竣工投产使用为止，包括立项决策阶段、工程设计阶段、招投标阶段、施工阶段、工程结算阶段等关键环节。 　　一、工程概况 　　珠海博物馆和规划展览馆工程（简称“两馆”），项目占地面积约50335?，工程建筑面积55807?。地下一层，主要为车库、设备用房、库房等。地上分为珠海博物馆、珠海规划展览馆、中央大厅等几个功能分区，其中博物馆西侧办公区四层（局部两层），东侧展厅区三层，总高度28.5～34m，展厅面积约为6868?。规划馆地上八层，总高度56.55～62m，展厅面积约为5881?。陈列艺术设计、制作、施工与布展（内容包括：设计方案、施工图纸、展厅天花、地板等常规装饰，展柜、展墙、展品装饰配件等专业项目，景观、场景复原、绘画、雕塑等艺术工程，模型、沙盘等辅助展品项目，灯光照明系统、多媒体、音像制作、幻影成像、科技展示设施等陈列配套项目，文字处理、展板设计制作、展览标识等平面设计制作项目，陈列布展项目等）。 　　二、展陈工程投资控制的控制目标及控制策划 　　珠海博物馆和规划展览馆工程是政府重点投资项目，项目的使用资金为经审批的概算金额，工程投资控制的最终目标就是把工程结算造价控制在经审批的概算金额内，如何把概算金额在项目全过程设计、施工、后期结算合理的把控好，就必须在工程投资前制定好造价的控制目标，按制定的目标根据工程的特点、特色、要求进行工程投资控制分解、策划，在工程实施过程中运用，并定期、不定期的进行控制效果的检查、总结，最终达到控制的目标。 　　要把目标最终实现必须对项目投资进行目标分解，两馆展陈工程根据专业设计投资目标分解为展陈的展厅装修工程、库房、展柜、展品、多媒体工程、设备购置、展陈艺术品购置。按经审批的各专业工程概算金额进行投资控制的目标设置，分专业进行目标的分解。各专业各自按概算金额进行事前、事中、事后目标控制。并把控制目标贯彻到投资控制全过程的每个阶段，也就是设计阶段、施工阶段、结算阶段的控制。 　　施工阶段投资控制就是要求：（1）做好施工图纸的会审，施工图纸会审是工程施工前不可缺少的工作。由于展陈布展特殊因素，设计图纸现场可操作性差。针对这种情况，应认真抓好图纸会审工作，对照投标企业的施工组织设计，认真审查设计图纸及时发现图纸中存在的问题，及时通知设计单位进行修改，避免施工过程中发现问题再变更而造成浪费的现象，做到未雨绸缪，及早控制设计变更，有效地控制工程造价。（2）建立好设计变更审批程序，严格审查变更内容，采取技术措施进行技术经济比较的测算，对于增加造价的变更分析变更的合理性，有效的控制增加造价的设计变更的发生。（3）加强施工现场签证管理，及时了解工程的进展情况，对于隐蔽工程及时审验，并做好现场跟踪评审记录，要求有关人员在评审记录上签字确认。 　　竣工结算阶段控制：首先工程结算的前提是工程竣工并经验收合格才能列入工程结算。对未完成或已完成但验收不合格的项目不予结算。熟悉合同结算计价方式、结算原则、合同价格调整方式。 　　工程量审核时按竣工图进行全面的审核、现场签证审核应对照施工合同，对于合同内已包含的工作内容或项目予以核减。在审核现场签证时还要注意是签证发生的原因，如是施工单位原因造成的签证，该项目发生的费用应由施工单位承担，结算审核时予以核减。并审核签证提供资料的完整性，是否附有签证的相关资料、照片等。对资料不齐、原因不充分的予以核减。 　　三、展陈工程在设计施工一体化情况下如何设置招标控制价及造价条款设置 　　设计―施工一体化承包方式。这类承包方式的典型模式有：“设计+施工”（D+B）“设计采购建造”（EPC）及“工厂设备与设计+施工”（PD+B）等。一般适用于工程建设项目规模大、专业技术性强、管理协调工作复杂。其与施工承包方式的最大区别是前者的招标人不再提供工程设计图纸，只提供基本的工程方案作为设计与施工一体化的招标条件。两馆展陈工程进行设计施工一体化更能体现了设计施工一体化的优势。 　　展陈工程在设计施工一体化情况下如何设置招标控制价？设计施工一体化在招标控制价时没有提供设计图纸，建设单位只提供用户设计要求及构想。因两馆展陈设计的多样性、多变性、复杂性，招标人在设置招标控制价时根据概算金额下浮10-20%作为招标控制价，同时也作为投