拟转让持有的中冶美利建筑安装有限公司80%股权项目.PDF

中冶美利纸业股份有限公司 拟转让持有的中冶美利建筑安装有限公司80%股权项目 资产评估说明 辽宁众华评报字(2013)第 号 （本评估说明共1册本册为第1册） 辽宁众华资产评估有限公司 辽宁众华资产评估有限公司 2013年10月8 日 2013年10月8 日 中冶美利纸业股份有限公司拟转让持有的中冶美利建筑安装有限公司股权项目·资产评估说明 目 录 第一部分关于评估说明使用范围的声明 2 第二部分关于进行资产评估有关事项的说明 3 第三部分资产清查核实情况说明4 一、评估对象与评估范围说明4 二、资产核实总体情况说明6 三、核实结论9 第四部分资产基础法评估说明11 一、流动资产评估说明11 二、房屋建筑物评估说明15 (一)评估范围 15 (二)房屋建筑物类资产概况 15 (三)评估程序 16 ( 四)评估方法 17 (五)典型案例 19 (六)评估结果及评估增减值原因的分析22 三、机器设备评估说明23 (一)评估范围 23 (二)设备概况 24 (三)评估过程 24 ( 四)评估方法 25 (五)评估案例 28 (六)评估结果及增减值原因分析32 四、土地使用权评估说明33 （一）评估范围 33 （二）宗地概况 33 （三）评估原则 34 （四）影响因素 35 （五）评估方法 36 （六）评估案例 37 （六）评估结果及评估增值原因分析