丹香御府住宅小前期物业管理.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 2 丹香御府住宅小区前期物业管理 招 标 文 件 招标人（章）：重庆正江房地产开发有限公司 发 放 时 间：2018 目 录 1 投标须知……………………………………………………3 2 丹香御府项目简介…………………………………………4~5 3 物业服务等级和标准………………………………………6 4 收费标准……………………………………………………6 5 招标范围……………………………………………………6 6 合同时间……………………………………………………6 7 有关服务要求………………………………………………6 8 招标相关事项………………………………………………6~7 9 合同及其它…………………………………………………7 10 资格审查须提交的资料……………………………………8 11 投标文件组成………………………………………………8 12 投标报价……………………………………………………9 13 装订要求……………………………………………………9 14 投标………………………………………………………9~10 15 开标………………………………………………………10~11 16 报名办法……………………………………………………11 17 定标办法……………………………………………………11 13 附件一、《授权委托书》…………………………………12 14 附件二、投标人名称及投标报价表………………………13 15 附件三、垫江县丹乡御府小区物业服务标准…………14~17 一、投标须知 序号 项目 内 容 规 定 1 招标人 重庆正江房地产开发有限公司 2 物业名称 丹香御府 3 物业地点 垫江县体育场北侧、明月二路东侧 4 总建筑面积 316663.16㎡ 5 交付时间 2020年8月31日 6 现场踏勘时间 自行组织踏勘 7 投标保证金 无 8 投标文件递交 递交截止时间：2018年1月25日10时30分截止 9 开标时间 开标时间：2018年01月25日10时30分 10 开标地点 垫江县国土资源和房屋管理局一楼会议室 二、丹香御府项目简介 1．项目基本情况： 项目是重庆正江房地产开发有限公司开发的大型住宅小区。小区位于垫江县体育场北侧、明月二路东侧，规划建设5栋高层，35栋花园洋房，/栋别墅，1所幼儿园，1所会所及局部商业裙房。建筑规划为院落围合式布局，新颖流畅，建筑立面简洁、典雅。小区首期（14栋小高层）预计2019年7月底交付业主使用。为使小区物业管理服务与丹香御府定位要求相适应，特决定采取公开招标方式，选聘丹香御府小区前期物业服务企业。 2．基本参数： (1)总用地面积：109191㎡ (2)总建筑面积：316663.16㎡（地上部分建筑面积：240599.04 ㎡，地下部分建筑面积：76064.12㎡）其中高层住宅总建筑面积62435.33㎡，小高层总建筑面积160698.14㎡，商业总建筑面积12985.33㎡。 (3)建筑密度：≤30 % (4)物业类型：小高层、高层、商业 (5)住宅总户数：2039户 (6)绿化率： ≥30 % (7)机动车位(地下)：2216个 ，地上40个 (8)非机动车位（地下）：0个 (9)污水排放：室内污废分流，室外雨污分流，污水沉淀后排入绕城公路市政污水管网。 (10)供电方式: 采用临街单项变供电。 （11）供水方式：1-4层市政直供，5层及以上为变频供水。 （12）消防系统设置：均设置消防系统，局部设置自动喷淋系统 （13）安防监控设施：小区设安防监控设施，采用红外报警系统和可视对讲。 （14）小区共配备112部电梯。 （15）小区设有1个主入口，1个次入口，1个机动车主出入口，1个机动车次入口。（首期交付1个主入口，一个机动车出入口）。 （16）现场售楼处：700.20㎡。 （17）根据相关规定配备物业服务用房955.6㎡。位于小区物业位于 2#一层、39#一 层、二层 。 （18）小区分3期建设： 首期已于2018年1月25日开工，首期建设16幢洋房，面积为94558㎡，一层商业裙房，面积为8732㎡, 地下车库停车位800个, 面积为28000㎡, 总计地上面积123290㎡, 地下面积28000㎡。竣工时间预计为2019年7月 26日，交付时间为2019年 7月27日。 二期建设为 3栋高层，面积为40605.81㎡, 花园洋房9栋，面积为44067.17㎡，地下车库停车位 750个，面积为