建筑方案与施工图设计任务书.docVIP

三旧改项目 建筑方案及施工图设计任务书 广州 2016年08月 目 录 一、项目概况 二、设计依据 三、方案设计 四、施工图设计 五、设计成果要求 三旧改项目 建筑方案及施工图设计任务书 一、项目概况 1.项目名称：三旧改项目 2.项目地点：xx 3.土地性质：商业金融业用地 4.交通状况：xx 二、设计依据 1.技术经济指标表 项目 数值 备注 总用地面积 13883m2 其中 建设用地面积 13047m2 市政道路用地面积 29 m2 市政绿化用地面积 807m2 河涌用地面积 建筑密度 ≤40% 容积率 ≤3.2（41750 m2 ) 按建设用地13047m2计算 绿地率 ≥35% 按建设用地13047m2计算 机动车停车位 商业：0.8个/100m2 办公：0.9个/100m2 餐饮：2.5个/100m2 非机动车停车位 商业：1.5个/100m2 办公：1.0个/100m2 餐饮：1.5个/100m2 2.广州市规划局穗规函【2011】8279号文件（建设用地规划红线图） 3. 实测地形图 4.《广州市城市规划管理技术标准与准则-建筑工程规划管理篇》 5. 本项目设计任务书 6. 本项目策划书 7. 现行相关国家建筑设计规范和广州市地方法规要求 三、方案设计 指导思想 在领会业主意图的基础上，充分体现出设计理念的原创性与前瞻性，功能布局的合