网站大量收购闲置独家精品文档,联系QQ:2885784924

二手房购房协议(正式稿).docVIP

  1. 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
二手房购房协议(正式稿).doc

PAGE PAGE 4  二手房购房协议 甲方(售房人): 身份证号码: 联系电话: 乙方(买房人): 身份证号码: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 买受人所购房屋的基本情况 1、房屋位置 ,房地产证号为: ,房地产用途为: 。登记建筑面积为 平方米,套内面积为 平方米(房屋面积以房产证所确认的面积为准)。 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产于 年 月竣工。 目前该房地产物业管理公司为: 物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币 元(小写 元)。 2、甲方还应当将附属于该房屋的装修、部分家具家电转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。 第二条 房屋价款及支付方式和时间 该房屋协议价格为 圆整(大写),(小写 元)。 房屋价款由乙方分三期付给甲方: 第一期:在本合同签订时,付人民币 万元作为定金; 第二期:在房地产管理部门受理过户申请时,付人民币 万元; 第三期;在正式交付时付清尾款人民币 万元。 每期付款,甲方收到后出具收据。   第三条 权利保证 1、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况,甲方应: a、解除与承租方的租赁关系,因解除租赁关系而产生的一切费用由甲方自行承担;如果甲方没有履行该项义务,可以在房屋买卖手续办理完毕后,由乙方解除租赁关系,但解除租赁关系过程中产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费以及承租方的损失)由甲方承担,乙方有权向甲方追偿。 b、解除与抵押权人的抵押关系,确保过户手续的顺利办理。 2、出卖人保证在房屋所有权转移过程中,其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求,不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况,由甲方负责解决。如果甲方不能解决,买受人有权解除合同要求退房,且出卖人向买受人支付双倍定金的违约金。 第四条 产权转移登记 甲、乙双方同意,在本契约生效后   日内,共同向 HYPERLINK /data/fcjf_1927.html 房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费,由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □乙方承担。但本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税、费,概由甲方负责。 如因一方延误,致影响过户登记而遭受的损失,由延误方负赔偿责任。如因一方原因不能办理过户登记,视为违约,另一方有权解除合同,并要求违约方支付 元违约金。 第五条 房地产交付 1、甲、乙双方定于   正式交付该房屋(交付全套钥匙);甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。   2、双方定于   向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在房屋交付前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、一方未按规定履行以上义务的,则应承担违约责任。 第六条 违约责任 1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,还要赔偿双倍定金的赔偿金给乙方。 2、乙方全部或一部分不履行本合同第二条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方可解除本合同,不退还定金。 3、甲方应保证交付的房屋没有质量问题,甲方隐瞒房屋质量问题的,视为违约,应退回已收款项,并支付双倍定金的赔偿金给乙方。   第七条 该房屋毁损、灭失的风险自 □房屋正式交付之日 □权利转移之日 起转移给乙方。   第八条 该房屋正式交付时, HYPERLINK /data/fcjf_2182.html 物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:

文档评论(0)

pengyou2017 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档