(高质)与地方政府签署的产业园项目投资合同.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT14 XXX产业园项目投资合同 甲方：XXX市经济开发区管理委员会（以下简称甲方） 法定代表人： 地址：XXX市经济开发区 联系人： 电话： 乙方：XXX有限公司（以下简称乙方） 法定代表人： 地址： 联系人： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规之规定，甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同。 一、项目概况 项目名称：XXXXXX产业园项目 （一）建设内容 本项目一期投资15000万元，占地约90亩（以土地出让合同确认面积为准）。 1、建筑物及构筑物：本项目拟建仓库2栋，其中2层仓库1栋，建筑面积约为24000平方米，1层仓库1栋，建筑面积约为12000平方米；行政办公用房1栋，建筑面积约为9000平方米；职工宿舍1栋，建筑面积约为7500平方米；其他设施约7500平方米。具体建设内容和规模以规划部门审批为准 2、项目设备投入：详见项目设备清单作为附件一。 （二）功能用途 以智能化和标准化为目标,建设符合管理标准的冷库、阴凉库和常温库，配套建设营运管理中心、员工宿舍、食堂等生活服务设施，进行药品、器械及其他产品的销售。 （三）经营模式 1、商业模式：自建并以乙方自营为主，同时引进大型医药类生产企业、医药贸易企业在本项目设立销售中心入驻经营。通过医药类产品的销售、配送获得销售收入和配送服务等相关收入。 2、经营活动：（括号里打√） （√）销售：项目公司发生的商品（货物）销售（包括但不限于电子商务等）； （√）运输：项目公司为他方提供运输服务； （√）仓储：项目公司为他方提供的仓储服务； （√）装卸：项目公司为他方提供的装卸服务； （√）加工：项目公司为他方提供的加工服务； （√）配送：项目公司为他方提供的配送服务： （）其他：。 （四）项目涉及的税费：根据乙方业务营运布局，项目公司在注册地应缴纳税费种类包括但不限于（括号里打√）： （√）增值税 （√）项目公司所得税 （√）个人所得税 （√）房产税 （√）城镇土地使用税 （√）印花税 （√）车船税 （√）耕地占用税 （√）契税 （√）城建税 （√）教育附加费 （√）地方教育附加 其他：。 (五)经济效益 该项目一期投资15000万元；该项目自建成并实际投产经营之日起，产业园区（本项目所有入驻企业）预计年销售收入为100000万元以上，预计年税收贡献3000万元以上。 （详细情况及数据见乙方提交的《项目可行性研究报告》并作为本合同附件二） 二、项目用地 （一）本项目规划用地约160亩，其中项目一期用地约90亩，位于XXX经济开发区XXX路以南、XXX路以北、XXX大道以西、XXX路以东地块范围内。预留二期用地约70亩，具体位置与本项目一期用地在同一地块，并需要另行签订《项目投资合同》，预留期为项目符合本合同约定推进且投产后1年以内。 （二）本项目土地用途为工业（仓储）用地，土地使用权限为50年，按国家规定的招标、拍卖、挂牌出让方式取得土地使用权。出让价格以招标、拍卖、挂牌成交确认价为准，并按照《国有土地使用权出让合同》、《国有土地使用权成交确认书》约定的期限和方式付款。 三、项目公司 本合同项目公司系指乙方为实现本合同目的投资于XXX市经济开发区内设立的投资公司和运营公司，包括但不限于相关的运输公司、销售公司、仓储公司、加工公司、配送公司等。 （一）投资公司：乙方负责在XXX经济开发区投资组建项目公司，负责本项目的土地获取、投资建设、资产管理和引进医药销售企业入驻园区经营，为入园企业提供配套服务。乙方股份比例不低于75%，注册资本金3000万元，且注册资本金必须于注册成立后5年内全额实缴到位。甲方同意由该项目公司对入园企业的奖励优惠政策进行申报和结算。 （二）运营公司：乙方负责引进XXX（湖南）有限公司等企业入园经营。非从事医药销售的企业不能入驻本园区。 本合同签订之后，乙方和乙方成立的项目公司应立即向甲方出具承诺函（附件二：《承诺函》）。承诺项目公司为乙方共同履约的执行单位，受本合同所有条款的约束，承担本合同中约定的由乙方承担的责任和义务。 四、甲方权利和义务 （一）土地出让。甲方承诺：本合同签订后3个月内，本项目第一期用地进入土地出让程序。出让土地为净地出让，地面附着物、地上建筑物、构筑物及其附属设施全部由甲方负责解决。地块周围基础设施达到通水、通电、通路条件。土地平整由乙方负责，甲方负责协调 。甲方保障项目具备施工条件，本项目取得开工建设合法手续后，甲方向乙方发出项目开工建设通知书。 （二）政策支持。甲方结合本项目的经济贡献总额，对项目给予对应的奖励（奖励不和XXX市本级其他优惠政策重复计算）。具体为： 1、经营贡献奖励。 （1）奖励条件：本项目按约定投入运营，且年度税收贡献（以园区内所有入驻企