深圳报建流程及提交资料.doc

? 项目建设阶段报建流程 ?一、市规划和国土资源委员会--办理项目地名注册手续? ?申报建筑物（单体或连体）命名须提交的材料：? 1、申请表（原件1份）；? 2、申请人身份证明材料（营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件；其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份）；?? 3、土地使用权出让合同或用地批文或《房地产证》（复印件1份，验原件）；? 4、宗地图（复印件1份，验原件）或位置略图（原件1份）；?? 5、建筑物现状照片，未建成的提供效果图及总平面图（原件各1份）。 环保局--环评报告意见 提交资料 1、《深圳市建设项目环境影响审批申请表》(原件2份，首页由主要投资单位加盖公章，尾页由法人代表签字)； 2、建设项目环境影响报告书(原件2份，建设单位加盖公章及法人代表签字，附电子文档)，并附有关单位、专家和公众的意见及采纳或者不采纳的说明(原件1份，建设单位加盖公章)； 发改委--办理项目立项 提交资料 1、规划局提供的项目选址意见书 2、国土局提供的土地使用权证 3、环保局对项目的环评报告的意见 4、财政局对项目资金来源的意见 国土规划局--土地使用权证--建设用地规划许可证--建设工程规划许可证 （龙华管理局窗口，服务地址：龙华新区龙华办事处清湖路与梅龙大道交汇处西北侧，联系电话 办理《建设项目选址意见书》? 提交材料 1、《选址意见书》2份； 2、可行性报告或经批准的项目建议书复印件1份； 3、1：500至1：1000现状地形图1份,图中用地界线须加盖确认章；〔配电子文件,文件格式为：DWG〕? ?拟建方案的总平面图1份，比例1：200或1：500或1：1000；〔配电子文件，文件格式为：JPG及DWG〕? 拟建建筑物方案图（平、立、剖），（配电子文件，文件格式为：JPG及DWG〕? 6、（上报市府项目）总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图各1份；〔配电子文件，文件格式为：JPG〕? 7、（有污染可其他有特殊要求的建设项目）附送有关环境保 护、卫生防疫、消防安全和其他特殊要求的资料；?? 房地产项目需提供国土证复印件。 （二）办理《建设用地规划许可证》?? 提交材料? 1、《规划用地（拆旧建新）申请表》1份；? 2、计划部门或房地产主管部门立项批复文件复印件1份；? 3、选址红线图复印件1份；? 4、1：500至1：1000现状界线地形图（用地位置和界限地形图凡涉及交界用地界线，须共同加盖公章确认界线）1份；〔配电子文件，文件格式为：DWG〕? 5、拟建方案的总平面图1份；（设计单位加盖出图章、配电子文件，文件格式为：JPG及DWG）? 6、拟建建筑物方案图(平、立、剖）；〔配电子文件，文件格式为：JPG及DWG〕? 7、总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图各1份；〔配电子文件，文件格式为：JPG〕? 国土局用地预审批复或国土局相关文件复印件1份；? 9、商住区、楼宇、楼群等要提交“标准地名批准文件”或《使用标准地名许可证》。? 10、调整的项目提交调整前后界线对比图1份；? 11、已批规划方案1份。（因情况而提交）? 12、方案册2本（配电子文件，文件格式为：PDF）? 13、电子报批文件。（经营性项目） （三）建设项目规划设计方案（修规）报批? 提交材料? ?《规划方案送审表》1份；? 2小区主要配套公建项目一览表1份；? 3、规划设计方案的现状地形图1份，比例1：500或1：1000或1：5000（分区规划）；〔配电子文件〕? 4、规划方案的总平面图3份（设计单位加盖出图章）；〔配电子文件〕? 5、拟建建筑物方案图（平、立、剖）；〔配电子文件〕? 6、道路规划和竖向规划图（包括交通分析示意图）；〔配电子文件〕? 7、规划方案说明书1份；〔配电子文件〕? 8、总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图各1份；〔配电子文件〕? 9、规划建筑设计要点、用地红线图复印件各1份。（已办《建设用地规划许可证》项目） 10、消防分析图〔配电子文件〕? 11、修建性详规（商住区）电子报批文件。 （四）办理《建设用地规划批准书》? 提交材料? 1、《规划用地（拆旧建新）申请表》1份；? 2、1：500至1：1000现状界线地形图（用地位置和界限地形图凡涉及交界用地界线，须共同加盖公章确认界线）1份。〔配电子文件，文件格式为：DWG〕? 拟建方案的总平面图1份；〔配电子文件，文件格式为：DWG〕 （五）建筑设计方案报批?? 提交材料? 1、《建筑设计方案申报表》1份；? 2、申报项目的《技术指标及功能情况表》1份；? 3、《建设用地规划许可证》复印件1份；规划用地红线图