毕业论文设计《房地产价格对我国经济环境的影响论文》.docVIP

房地产价格对我国经济环境的影响 摘　要:我国是一个人口众多的发展中国家。随着人口的不断增长，人们对各种基本配套设施的需求也在不断增加，特别是对住房的需求。由于住宅市场与攻击结构不匹配，出现严重供小于求的现象，导致房地产价格不断攀升，出现了一个又一个“地王”。此时此刻房地产的价格严重影响我国的经济大环境。 关键词：房地产价格 经济环境 影响 对策 PAGE i 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc296934759 一、房地产的含义及发展历程 PAGEREF _Toc296934759 \h - 1 - HYPERLINK \l _Toc296934760 （一）房地产的含义 PAGEREF _Toc296934760 \h - 1 - HYPERLINK \l _Toc296934761 （二）房地产行业在我国的发展历程 PAGEREF _Toc296934761 \h - 1 - HYPERLINK \l _Toc296934762 二、房地产价格对我国经济环境的影响 PAGEREF _Toc296934763 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc296934763 （一）房地产价格适度涨跌对我国经济环境的积极影响 PAGEREF _Toc296934763 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc296934764 （二）房地产价格大幅波动对我国经济环境的消极影响 PAGEREF _Toc296934763 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc296934773 三、房地产价格对我国宏观经济产生的影响 PAGEREF _Toc296934763 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc296934774 （一）房地产价格是否会下降 PAGEREF _Toc296934763 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc296934775 （二）房地产价格下降趋势对我国宏观经济的影响 PAGEREF _Toc296934763 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc296934776 （三）房地产市场走势与我国宏观经济密切相关 PAGEREF _Toc296934763 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc296934780 四、 我国应对房地产价格过高的对策 PAGEREF _Toc296934763 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc296934782 （一）政府应对房地产价格过高的作为 PAGEREF _Toc296934763 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc296934793 （二）企业应对房地产价格过高的作为 PAGEREF _Toc296934763 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc296934793 （三）个人应对房地产价格过高的作为 PAGEREF _Toc296934763 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc296934798 参 考 文 献 PAGEREF _Toc296934798 \h - 15 - PAGE i 1 - 房地产价格对我国经济环境的影响 房地产经济是我国经济的基础性和先导性产业。由于房地产经济的产品是房子，是社会经济活基础要素，因此可以说房地产业是我国国民经济的基础。人们生活离不开房子也就是离不开房地产行业。由于房地产的发展总要超前于其他产业的投资开发又会引发对其他许多行业的需求，对相关产业产生不同程度的带动作用，所以房地产价格就显得尤为重要。同时房地产业与宏观经济关系密切，房地产价格是其中一个关键的因素。房地产价格价格波动对经济运行会产生重要的影响。 一、房地产的含义及产生环境 （一）房地产的含义 房地产（Real Estate）是房产和地产的总称它是一切社会、经济和生活活动的载体。房地产作为人类生产生活的必需品，不仅仅是最基本的生产要素，也是最基本的生活资料。在市场经济中，房地产是一种商品，又是人们最重视、最珍惜和最具体实在的财产。 （二）房地产行业在我国的发展历程 从1978年的土地相关法规的调整算起，中国的房地产业已经伴随着改革开放经历了30多年的风雨历程。大体说，中国房地产市场的发展经历了以下四个阶段。 1、1978—1991年的理论突破与起步阶段 土地法、规划法的制定与实施，为房地产的发展提供了法律依据。深圳（罗湖区）房地产开发经验的示范作用，开始逐渐向全国推广。 2、1991—1995年非理性炒作与调整阶段 以邓小平南方视察为标志，中国南方掀起了房地产开发的热潮，其中