北海存量房交易资金监管暂行办法-精选版.docVIP

恭喜发财 PAGE 大吉大利 北海市存量房交易资金监管暂行办法 （征求意见稿） 第一条 为维护房地产交易秩序，规范存量房交易资金监督管理，保障存量房交易资金安全，保护交易双方当事人合法权益，根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(建住房[2006]321号) 住房和城乡建设部《房屋交易与产权管理工作导则》（建办房[2015]45号）住建部等七部委《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建住房[2016]168号)精神，结合我市实际，制定本办法。 第二条 凡坐落在本市国有土地上已取得房屋权属证书或不动产权证书的存量房交易时，其交易资金的监督管理适用本办法。 本办法所称资金监管，是指在存量房交易过程中，北海市房地产交易中心与出卖人、买受人签订资金监管协议，根据协议约定将监管的交易资金，通过存量房交易资金监管专户进行划转的管理行为。 存量房交易资金监管实行自愿原则。 第三条 本市存量房交易资金监管遵循安全、快捷、便民、无偿的原则。 第四条 北海市住房和城乡建设局是本市存量房交易资金监管主管部门。北海市房地产交易中心负责市本级存量房交易资金监管工作。 北海市财政局、人民银行北海市中心支行按职责分别对存量房交易资金监管工作进行行业指导与监督。 市不动产登记局、不动产登记中心与市房地产交易中心加强对接和联系，确保数据及时共享。