工业厂房买卖合同(附：银企共管账户业务监管协议).docVIP

工业厂房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人：??????????????????????????? 注册地址：????????????????????????????????? 营业执照注册号：??????????????????? 企业资质证书号：??????????????????? 法定代表人： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 联系电话：????????????? 邮政编码：????????????????????????? 委托代理人：??????????????????????? 地址：???????????????????????????????????? 邮政编码： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 联系电话：?????????????? 委托代理机构：???????????????????? 注册地址：???????? ???????????????????????? 营业执照注册号：????????????????????????????????? 法定代表人： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?联系电话：?????????????? 邮政编码：???????????????? 买受人：??????????????? 【本人】【法定代表人】姓名： ? ? ? ? ? 国籍????????? 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【?? 】：?????????????????????? 地址：?????????????? ????????????????????????????????????? 邮政编码： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?联系电话：???????????? 【委托代理人】【?? 】姓名： ? ? ? ? ? ? ? 国籍：?????????????????????? 地址：?????????????????????????????????????????????????????????? 邮政编码： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?电话：???????????? ? 买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。? 第1条 ?转让标的 1.1 卖方拥有位于? ? ? ? ? ? ? ? ? ???的一幅工业用地，土地信息如下：《土地使用证》号：? ? ? ? ? ? ? ? ? ???；地号：? ? ? ? ? ? ? ? ? ???；土地使用权面积：? ? ? ??? 平方米。 （其他信息详见《土地使用证》） 卖方在其上建有工业厂房，并办有《房地产权证》，其中：? ? ? ? ? ? ? ? ? ???； （其他信息详见房地产权证） （本合同交易土地及厂房以下简称为转让标的）? 1.2 买方购买转让标的用于生产经营（包括关联公司的生产经营）。? 第2条? 转让标的概况 2.1 卖方保证，上述土地及厂房的产权清晰，卖方对其享有完全的物权，有权出售，转让标的不存在任何债务纠纷，未使用转让标的进行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。 2.2 转让标的现已空置，原则上按照现状转让。具体的现状及交付标准详见第九条。? 第3条? 转让价款 转让标的成交价为人民币 ? ? ? ?元 。 成交价不含本合同第八条所列之各项税费,因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之约定承担。 第4条? 交易定金 买方应在本合同签署生效当日向卖方支付定金人民币 ? ? ? ?元 。卖方应向买方出具定金收据。? 第5条 【付款方式】 5.1 双方应于定金支付完成后? ? ? ???日内共同至? ? ? ? ? ? ? ? ? ???开立资金监管账户 。账户开立完成后? ? ? ???日内，买方应当将? ? ? ? ? ? ? ? ? ???支付至上述资金监管账户。 5.2 转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后5日内，双方应共同至银行、持新的登记证书原件（包括《土地使用证》、《房地产权证》或《不动产权证书》）办理监管资金解付手续，即由银行将监管资金支付至卖方指定账户。 5.3 剩余? ? ? ? ? ? ? ? ? ???作为交房保证金（其中? ? ? ? ? ? ? ? ? ???为房产税 贯清缴保证金），在下述文件齐备的前提下，卖方应当在10日内将交房保证金支付给卖方： 5.3.1 本合同第九条所述之交接确认文件； 5.3.2 本合同第8.1.2条所提及的房产税的清缴凭证。（根据 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ???市现