地铁机电(风 水电)设备维保操作手册.docVIP

第 PAGE14页 ，共 NUMPAGES14页 制 度 信 息 表 所属： 无锡地铁物业管理发展 有限物业公司编号：WY-WB-02版本号：1.0密级：通用类级别：三级会签部门：各部门、各服务处制度名称： 机电设备维保操作手册 编制人：薛宇杰审核人：钱圣家部门负责人：朱以晋 分管领导：秦岱 总经理：李勇集团分管领导：张军主办部门： 维保部发布日期：废止日期：发布范围：物业物业公司各部门、服务处更 新 记 录版本编制/修订日期修订内容发布日期备注1.02015.3.17新 建机电设备维保操作手册 总 则 第一条 为规范机电设施设备的维修，及时处理设施设备故障， 提高维修质量，现根据物业公司维保部实际情况，特制定本办法。 第二条 机电设备指维保部所辖合同范围内的通风空调系统设备、低压供电设备、给排水系统设备，如有新增，另行修订。 第三条 本规定适用于维保部维保人员对机电设备的维修管理。 第四条 先抢修，后维修。对影响运营业务的故障，按“先抢修，后维修”的流程处理，尽量减少系统中断时间，保证运营系统的连续运行。 第五条 先测试，后维修。在处理故障过程中，严格