固定资产及投性房地产.pptVIP

投资性房地产 企业采用成本模式计量的投资性房地产，且投资性房地产不属于企业的主营业务，按期计提折旧或进行摊销，应该借记的科目是（　）。　　A.其他业务成本　　B.管理费用　　C.制造费用　　　　D.营业外支出 单选 A 投资性房地产 采用公允价值模式的后续计量 采用公允价值模式后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面余额，公允价值与原账面余额之间的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。 投资性房地产 公允价值变动损益 公允价值上升 公允价值下跌 投资性房地产—公允价值变动 投资性房地产 某企业对投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为510万元， 用银行存款支付。房屋预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2009年6月30日，该房屋的公允价值为508万元。 借：公允价值变动损益　　　 2　 贷：投资性房地产——公允价值变动　2 投资性房地产 投资性房地产的处置 1. 采用成本模式计量的投资性房地产的处置 其他业务收入 银行存款 ①取得收入 （处置收入净额） 借：银行存款 　　贷：其他业务收入 投资性房地产 ②转销”投资性房地产”的账面价值 投资性房地产累计折旧(摊销) 其他业务成本 投资性房地产 投资性房地产减值准备 差额 投资性房地产 甲公司将