王俊松-2017年造价工程师-建设工程造价案例分析-精-第一章-总投资构成-案例1.docVIP

造价工程师 建设工程造价案例分析 精讲班 233网校：王俊松 第一章 建设项目投资估算与财务评价 三、教材案例精析 P1案例一 背景： 　　某集团公司拟建设A、B 两个工业项目，A 项目为拟建年产30 万吨铸钢厂，根据调查统计资料提供的当地已建年产25万吨铸钢厂的主厂房工艺设备投资约2400万元。A项目的生产能力指数为1。已建类似项目资料：主厂房其他各专业工程投资占工艺设备投资的比例如表１－１所示。项目其他各系统工程及工程建设其他费用占主厂房投资的比例见表1-2。 表１－１ 主厂房其他各专业工程投资占工艺设备投资的比例表 加热炉 汽化冷却 余热锅炉 自动化仪表 起重设备 供电与传动 建安工程 0.12 0.01 0.04 0.02 0.09 0.18 0.40 表１－２ 项目其他各系统工程及工程建设其他费用占主厂房投资的比例表 动力系统 机修系统 总图运输系统 行政及生活福利设施工程 工程建设其他费 0.30 0.12 0.20 0.30 0.20 　　A 项目建设资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为8000万元，分年度按照投资比例均衡发放，贷款利率８％（按年计息）。建设期3年，第１年投入30％，第２年投入50％，第３年投入20％。预计建设期物价年平均上涨率3％，投资估算到开工的时间按一年考虑，基本预备费率10％。 　　B 项目为拟建一条化工原料生产线，厂房的建筑面积为5