合同风险防范法律实务-精选版.pptVIP

某工程单位给一总包公司做一学校的塑胶操场，完工后，总包公司不按合同约定支付尾款30万元，合同约定的违约金是工程款150万元的30%，总包公司提出违约金过高，法院最后适当减少，判对方承担与尾款同额的违约金。 * 注意：违约金和定金不能同时适用。 合同法第116条规定：当事人即约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 * 1、约定诉讼管辖地，争取在我方所在地法院起诉。诉讼管辖地的约定要明确。约定管辖的法院应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第34条约定，只有以下五个地方的法院可供当事人协议管辖：原告所在地；被告所在地；合同签订地；合同履行地；标的物所在地。但是不得违反专属管辖和级别管辖的规定。约定管辖常见的错误有： a、表述不清楚，容易产生岐义； b、约定由上述五个地方以外的法院管辖； c、约定违反了级别管辖的规定； d、约定违反了专属管辖的规定。 * 如果采用仲裁的方式，仲裁条款或仲裁协议一定要约定明确。 第一、约定的仲裁机构必须真实存在。 第二、仲裁机构的名称应具体明确。 第三，不得同时约定法院和仲裁机构同时管辖，否则视为约定不明确导致无效，争议由法院管辖。 第四、约定仲裁可以不必限于各自所在地。 * 还应注意：如果合同采用格式合同或者合同示范文本签订，文本中常有“其他”或空格。如果在这些“其他”项或者空格处没有内容的话，应写上“无”或相同意思的表示。千万不能空着，最好也不要只划一道“——”，以防被人填上内容。 * 1、将其复印件交由履行部门存查，保证依约履行。 2、及时归档保管，以免丢失。 3、公司应当制定合同管理制度，对合同进行规范管理。 * （一）注意保存交易证据。 履行过程的风险更多的是履行过程中相关证据的缺失。 （二）遇到法定条件或者合作方违约可能损害到我方利益的情况时，应当合理采取合同履行的抗辩权中止履行合同或者依法解除合同的方法来保护我方的权益。 * 天将降大任于斯人也 天将降大任于斯人也 天将降大任于斯人也 天将降大任于斯人也 天将降大任于斯人也 天将降大任于斯人也 天将降大任于斯人也 天将降大任于斯人也 天将降大任于斯人也 天将降大任于斯人也 天将降大任于斯人也 天将降大任于斯人也 天将降大任于斯人也 主讲人：宋丽 * 渤海大学讲师 民商法专业博士 辽宁润祺律师事务所 律师 教学和研究领域： 民法、合同法、行政法、国际经济法、国际贸易法、 * 合同法所调整的合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用法律的规定 * 1、签约对方为自然人时，必须是完全民事行为能力人。 2、签约对方为企业时 ① 审查签订合同的主体是否是依法登记的企业法人，或依法产生、存在的组织。 ②审查签订的合同是否符合主体的经营范围。 ③审查合同主体过去履约的情况。 * 1、合作方应加盖其单位的公章。 2、加盖的公章应清晰可辨。 3、合同文本经过修改的，应由双方在修改过的地方盖章确认。 4、争取取得合作方的营业执照复印件。 5、对公司印章与介绍信的管理，注意防止本公司对外的表见代理。 * 某企业对合同专用章和盖好合同专用章的一空白合同纸管理不善，随意存放。张某趁人不备将该企业放在办公桌上的一张盖好公章的空白合同纸拿走。随后，张某遂于他人以该企业的名义签定一买卖合同，合同约定该企业作为甲方向乙方出卖一批商品，乙方交纳一笔押金给甲方，并约定货到验收后付款，合同成立后，乙方即按约定交付给甲方押金，张某获款后不知去向，乙方只好要求该企业履行合同或承担违约责任。 * 合同有多种形式，我们强调合同应以书面的形式签订。 订立合同时，要力争做到用词准确，表达清楚，约定明确，避免产生歧义。对于重要的合同条款，要仔细斟酌，最好是参考一些标准文本并结合交易的实际情况进行增删，对于重要的合同应请专业律师审查防患于未然。对合同条款的审查，不仅要审查文字的表述，还要审查条款的实质内容。 * 主要包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 * 是指自然人的姓名、住所以及法人和其他