物业防汛预案演练方案.docVIP

物业防汛预案演练方案 　　 时间：2015年6月25日下午16:00时。 地点：公司老办公区　　演练方式：实物演练　　演练内容：红色汛情预警为背景的抢险应急防汛预案演练　　参加人员：除在岗值班人员外的全体抢险人员，保安人员。　　一、演练步骤　　1、XXX带领全体人员学习防汛抢险应急预案，并对重点内容进行解释，并用具体行动回应演习内容。　　2、强调演练的意义，虽然没有发生汛情，但通过演练，同样可以达到够熟练掌握防汛应急预案，明确各自的职责范围，二是增进了相互协调、相互配合的能力，三是可以发现预案有哪些不完善的地方，及时进行修订补充完善，为今后防汛抢险工作奠定基础。　　3、职责分工：项目信息员：XXX负责与上级单位、行业管理部门、防汛指挥部等部门的联络工作；维修组（技术组）：负责接到预警信息后，组织人员检查管理区域的防汛隐患，利用设备设施进行抢险；保安组职责维护秩序，组织人员备勤，遇有险情搬运物资，设置警戒；客服组电话值班，接受电话咨询，起草温馨提示，张贴传达险情告知，抢险过程的咨询解释工作；保洁人员清洁管理区域负责检查排水管路和雨后受灾区域的环境清洁工作。办公室收集、整理、保存抢险过程资料。　　项目防汛信息员接到报警后，立即报告项目领导的同时启动防汛预案，领导授权客服主管负责指挥：全体员工立即上岗，按照职责分工进入防汛岗位。　　特别注意：一旦出现停电、地库内出现积水等险情，项目负责人应当立即上报属地街道（乡镇）和区县防汛指挥部门，并配合完成抢险的工作。　　重要提示：高级别汛情预警应对措施中包括了相邻低级别的全部应对内容，请勿忽视。　　区管理区域自接到红色防汛暴雨预警，到发生各类险情的抢险过程。　　客服将预案中各种险情报告指挥（XXX），指挥根据不同险情，调遣不同人员前往抢险。办公室负责演练的档案记录（照片、录像、记录）；　　5、相关人员要按照防汛抢险指挥部的统一安排，在第一时间赶赴险情现场参加抢险救援，确保在最短的时间内排除险情，将损失降低到最低限度。　　6、组织总结讨论，对此次演练暴露出的问题进行总结，收集参演人员的建议，并提交一份简短的书面报告。　　二、演练的主要目的　　锻炼参演人员解决问题的能力，以及解决应急组织相互协作和职责划分的问题。　　三、演练的要求　　应急预案演练要达到预期效果，需在演练过程中，按预案要求，计划必须细致，周密，把各级应急救援（处置）力量和应该配备的器材组成统一的整体。　　四、演练的效果　　1、可在事故及突发事件发生前暴露预案和程序的缺陷。　　2、发现应急资源不足（包括人力和设备等）。　　3、改善各部门、机构、人员之间的协调。　　4、增强员工对突发重大事故救援及突发事件处置的信心和应急意识。　　5、提高应急人员的熟练程度和技术水平。　　6、进一步明确各自的岗位和职责。　　7、提高各级预案之间的协调性。　　8、提高整体应急反应能力。　　9、通过演练可以发现预案中存在的问题，为修正预案提供资料。　　10、通过演练后的讲评、总结，可以暴露预案中未曾考虑到的问题和找出改正的建议，进一步提高预案质量。　　物业防汛预案演练流程　　物业管理有限公司　 　　物业服务中心防汛应急预案　　为最大限度地减少汛期暴雨对社区业主正常生活带来的影响，保护楼宇设施及公共设备设施的正常、安全使用，结合项目的实际情况制定本预案。　　一、指导思想：　　应急防汛工作实行防汛领导小组指挥、值班领导负责制，发生汛情后，正常工作时间由防汛小组指挥处理，休息时间由值班最高领导组织处理，按照统一指挥、分部门负责的原则，确保防汛目标的实现。　　二、组织机构：　　成立防汛工作领导小组：　　总指挥：　　成员：、　　三、各岗位职责及责任人：　　（一）、防汛指挥小组：　　组长：　　全面负责防汛工作的组织指挥。　　（二）、防汛物资管理小组：　　组长：　　负责各类防汛物资的合理分布和管理，确保满足汛期抢险使用。防汛物资库房钥匙由中控室保存。　　（三）防汛信息小组：　　组长：　　副组长：　　组员：　　负责防汛信息的收集、传达以及结果的跟踪。雨天信息应及时传达到总指挥、副总指挥，由总指挥根据情况安排实施防汛应急预案。防汛信息小组负责防汛抢险各部门信息的传递与沟通，下达防汛领导小组的指令。　　（四）防汛技术设备小组：　　组长：　　组员：　　负责保证防汛用电的正常供应，确保车库排水畅通，排污泵处于良好状态，雨水沟出口排水的畅通,必要时负责组织动力排水。　　雨季期间(6、7、8、9月) ，每月检查一次园区雨水管线，确保园区雨水管线畅通。雨水管线责任人雨天时应巡视园区路面是否积水，排水是否畅通，如出现异常情况应立即报客服部（白天）中控室（夜间）；雨水沟如