量房时设计师该注意的事项.docVIP

设计师在量房时应注意的事项 1、注意观察房屋的外观情况，地面是否需要整体找平？（如果客户客厅将来准备铺地砖， 卧室需要找平； 如果客厅和卧室都需要铺装地板， 视地面平整情况， 给出合理建议是否需要 我们进行找平，因为地板厂家也可以给客户找平，尤其是某些品牌的地板是免费找平）、 2、 仔细观察墙面是否有粉化、脱落、起皮、裂缝或霉变，如有上述情况需特别强调我们的 施工工艺， 如果客户家里的房子墙面是仿瓷大白， 则建议客户不要铲除原有墙皮， 如万科的 地产； 3 、还有一些房屋是毛坏房，观察时更要仔细，必要时要对墙体进行敲击判断。 4、注意棚面整体平整情况是否需要整体抹灰或找平及原始水路情况 （像万科的水路在开发 商交房时已经基本到位，布线时要注意）； 5、要注意卫生间地面与客厅地面的平整席高低差， 向客户介绍一下将来做完防水之后的地 面情况，有些房屋卫生间做完防水会比地面高。 6、迅速判断出原有墙体的承重情况及做出合理的拆改方案； 7、原有设施的布置是否合理？比如配电盘的位置、 可视对讲机的位置、 地热分水器的位置、 电视背景墙的位置的合理安放等。一般情况背景墙安放在入户门正对面方向为宜。 8、在玄关位置，为客户合理安放相应功能或风格的玄关，如通透式隔断、 储藏式靯衣柜或 只做靯柜不做衣柜，要注意隔断或玻璃的安装方式。 9、根据房的开间迅速给出合理的地砖尺寸，一般开间在 4米以上建议客户采用 800*800 地砖为宜。 根据客厅梁的情况给出合理的吊顶的方案， 根据客厅阳台的情况确定好阳台的吊 顶方案， 一般以装饰性吊顶为宜。 有阳台的客厅， 建议多考虑一下升降式晾衣架或装饰性灯 笼的位置。量阳台时要特别注意一下阳台窗台板的尺寸。有的阳台的窗台板尺寸非常窄。 10、量卧室尺寸时，要特别注意门洞口的尺寸，有的房子的门洞口寸不是很合理，需要做 门口处理。此处也是设计师落项的主要地方，要特别引起注意。 11、一般情况下，卧室不吊顶，需要做石膏板线，也就是客户经常说的“牙子”或“双眼 皮”，一般卧室窗帘安装时使用明装窗帘杆，而不要设计窗帘盒，样子很老气。飘窗除外， 一般如果是飘窗时，建议客户要吊顶。另外，如果客户是飘窗，要注意窗台板使用的材质， 地板、桑拿板、指接板现在也很流行。也可充分利用这个空间为客户开辟一个看书、听音乐 或者是上网的空间。 要注意预留插座，即使客户不上网，但也有可能客户会利用此空间熨烫衣物。 12、量书房时要注意书桌和书架摆放的位置，要注意为客户预留好相应的电源插孔和网线 或电话线的接口。建议客户在安装插座时要选用防雷插座，客厅也是建议选用防雷插座。 13、卧室预留电源插座时床头左右各留一个为宜，将来客户的手机、冬天的电褥子、夏天 的电动蚊香液、台灯、或者一些健身器材都需要用插座。 14、一般情况下，卧室要为客户预留一个双控开关，在寒冷的冬天的时候，它的作用就非 常明显了！ 15、主卫生间是主人最常使用的卫生间，要注意窗口的尺寸，如果窗口很窄，可以就会影 响到窗户的正常开启， 这时需要做窗口处理。 主卫生间的墙体一般都比较薄或者很有可能是 轻质结构墙， 安装普通水箱式热水器 （防电墙热水器或燃气热水器） 时要注意安放的位置和 安全性。 如果客户选用速热型热水器， 一定要从入户配电盘单独布线， 并且要单独设置一个 独立的开关。如果客户选用的是太阳能热水器，此处也要单独设计一个开关。所以，在量房 时， 要和客户沟通他将来可能选用的热水器的类型及型号， 一般情况下箱式热水器为半露式， 一半隐藏在棚里，一半放在座便的上方。此处要视墙体情况和门的而定。 16、主、客卫生间一般情况下只有上水，没有下水，要合理安放下水的位置。要特别注意 座便口的尺寸，一般有 280mm 和 380mm 两种。 17、主卫生间也要安放两个地漏，一般建议客户使用防臭地漏。 18、主卫生间也是客户淋浴的地方，要合理安放淋浴设备，不管是浴缸还是浴屏，淋浴喷 头是必不可少的。 19、主卫生间一般要安放洗衣机，要注意客户购买洗衣机的型号及尺寸，因为洗衣机水龙 头的位置确定很重要，一般要高于洗衣机安放。 20、主、客卫生间的顶棚情况主要视棚顶管道情况而定。 21、一般的客户会在座便的后面做特殊装饰处理。 22、要先跟客户确定好厨房是做敞开式还是封闭式。一般情况下厨房要安放厨宝，所以要 先预留好电源。 23、厨房的管道由橱柜公司来包装，这样，整体感较强。 24、要特别注意插座和燃气管的位置要远离火源。 25、厨房里洗菜盆的位置要预留一个电源，客户将来可能会安装垃圾处理器或净水器。 26、建议客户在厨房里安装一个燃气报警器，一旦发生燃气泄露时，燃气报警