什么样的户型最受欢迎.doc

什么样的户型最受欢迎 调查显示，二居一居主导市场，面积并非越大越好。 户型面积住房制度改革之前，我国所建住宅不仅面积小，居室的格局也不合理，随着生活水平的提高，人们的居住观念发生了很大的变化，“三大一小”（大厨房、大卫生间、大客厅、小卧室）是近年户型设计的流行趋势，发展商在进行户型设计时大多遵循这一原则。 但户型并不是面积越大越好，购房者中心的标准是发展商最应了解的。根据近年来对意向购房客户的调查，发现以下特征： 户型方面总的来看：选择二室户型的最多，达到了43%，其次是三室占42%，说明目前客户的主要需求还是以二室和三室为主。 从住宅总面积的需求总体来看，建筑面积在100平方米以下较小户型占总量的51%，100平方米至150平方米占总量的41%，所需要的平均面积大约在107平方米。 从户型与总建筑面积的关系看，随着户型的增长，对总建筑面积的需求也随之变大。 所谓大小户型主要从面积上进行区分，大至来说，三居在100平方米，二居在80平方米以下，一居在60平方米以下即为小户型，从伟业顾问的客户需求统计可以看出：第一，经济实力派有限是促进客户购买小户型的一个重要因素（见表一）；第二，小户型的客户主30年龄以下的年轻人（见表二）：第三，从购房目的看，首次置业和投资的客户是主要的需求人群。 在进行的客户调查中发现：当前北京市的购房客户中，以满足居住要求为目的的仍然占第一位，其次是以改善居